长沙市房产局测绘队对我们房屋套内面积缩水应负责任
长沙市万煦园小区{位于长沙市开福区丽臣路287号,开发商是长沙海利花园房地产公司}二期共有14栋房屋,由于开发商在建设过程中偷工减料致使二期14栋房屋的外墙外保温层没有做就交付使用.并且开发商在建设过程中长沙市建委质监站2006年3月就发现了,要求开发商做,但是开发商没有做.在2006年11月收房时被我们业主发现,被举报后,市建委要求开发商整改.后来开发商进行整改改变设计做内保温层造成我们室内面积缩水.但是长沙市房产局测绘队是在我们房屋没有验收合格并且是在保温层没有做的情况下进行测绘的,我们业主多次向房产局反映情况,要求重新测绘,并且称其测绘是在房屋没有合格没有按设计施工情况下进行测绘的.现在房产局办理的产权证的室内面积是在保温层没有做的情况下进行测绘的,就是不合法的.就连在2008年4月15日省信访组织建设厅市建委等部门在万煦园现场办公的会议上,就连开发商都称面积至少缩水一个平方.我们向测绘队反映情况时,就连当初对我们万煦园进行测绘的工作人员都说要重新测绘,但是至今我们反映至今快一年了,房产局根本就没有理会,办理产权证还是按原来错误的测绘结果来办理的.严重损害了我们广大业主的合法权利.基于房产局不作为的行为,请求张市长明查.2009年1月4日

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万煦园小区业主,你们好!对你们反映的问题,市房产局对其进行了祥细调查,现答复如下:根据长房地政发【2000】124号、《长沙市房产测绘实施细则》相关规定，就万煦园小区内保温层建筑面积计算作如下说明： 1、墙体厚度是指剔除粉灰等非结构性材料的裸墙厚度。保温层属非永久性、非结构性墙体，不计入墙体面积 2、套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积组成。 3、内保温层水平投影属结构面积范围，应计算建筑面积。 综上所述，尽管内保温层使房屋使用面积减少，但内保温层计入套内建筑面积是有依据的。