尊敬的领导，您好！
我是天元涉外景园c区14栋业主，买房的时候，开发商承诺2016年8月28日交房，合同上也注明了，交房条件是验收合格并提供相关证书。
但是，开发商直到10月底才电话通知我们收房，同时缴纳半年物业管理费。但是小区还没有竣工验收，也没有相关证书。小区公共设施、绿化也是一团糟。施工进度非常慢，而且经常是建了拆、拆了建，没有一点规划，绿化也是少得可怜。
现在已经12月了，小区公共设施、绿化还是乱糟糟的，而且经常停水停电，仍然没有竣工验收，开发商总是一拖再拖，并让我们早点收房。
这是我的唯一住房，我也想早点装修入住，但是没有竣工验收，不放心房屋质量。
特向领导咨询以下问题：
1、我现在能否收房？能否装修？能否要求开发商进行延期交房赔偿？
2、另外，小区楼下幼儿园是否与开发商承诺一致，是公立幼儿园，能否入读？
3、业主小孩能否正常入读小学、中学，是哪个学校呢？
4、以后能否正常办理房产证、办理入户呢？
恳请领导协助解决，让我们能早日安居乐业，万分感激！
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张女士：
你的来信咨询件我们已经收悉，现将您的问题回复如下：
一、关于竣工验收问题
经调查，该项目开发单位与施工单位、施工单位和各栋号施工栋长均存在工程款纠纷或农民工工资纠纷。我委住建局、人社局、综治局和麓谷派出所多次召集项目建设单位、施工单位和各栋号施工楼栋长，专业工程班组长召开协调会，督促各相关施工单位各司其职按质按量、尽快完成房屋主体工程和相关附属工程建设，尽早交房，同时对已收房业主提出的要求尽快整改到位。现待市劳动保障监察机关和公安机关介入调查。
天元涉外景园项目是由湖南天元美居乐房地产开发有限公司开发建设的商品房，施工单位为湖南达沃森建筑有限公司（原名：湖南猎鹰建筑工程有限公司），根据国家《商品房销售管理办法》第三十条的规定：“房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。” 建议业主与开发商双方本着相互尊重、相互理解、相互体谅的原则，平等友好协商，争取早日交房。
如双方协商不成，建议业主联合向岳麓区人民法院起诉，以维护自身合法权益。
根据长沙市住建委《长沙市建设工程质量投诉处置意见》（长建发[2010]193号）相关规定，质量问题和强制交房问题请向长沙市建设工程质量监督站湘江新区分站投诉：88799643。地址：梅溪湖国际新城研发中心办公区8栋2楼。
二、幼儿园的问题
待开发商将幼儿园移交给高新区管委会后，教育局将组织将该园办成民办普惠性幼儿园。
三、天元涉外景园小区业主子女入读中、小学的问题
关于业主子女读小学的问题：依据相关政策，符合入读条件的在岳麓二小就读；
关于业主子女读初中的问题：我们了解到开发商与湖南师大附中高新实验中学有协议，符合政策条件的天元涉外景园业主子女根据协议可以到湖南师大附中高新实验中学就读初中，也可以根据市里政策参加全市统一的微机派位。
若您还需要咨询高新区教育局教育处，您也可以在上班期间电话咨询，咨询电话：0731-88096978。特此回复！
高新区住建局
高新区教育局
2016年12月7日