请求政府落实我们的商铺产权由
中共长沙市委并陈润儿书记：
长沙市人民政府并张剑飞市长：
我们21户商铺业主，从二00八年八月起，陆续从位于芙蓉广场的湖南益友置业发展有限公司，购得面积不等的商业铺位。当我们按合同规定去他公司询问产权证办理情况时，原来的办公场所已是人去室空，益友公司的法人代表王泽群、及其办公人员不知去向。现在已是第五年了，仍不见他履约。我们万般无奈下，只好求助党委和政府，为我们作主，以维护我们的合法权益。现将详情向各级领导报告。
一
二00八年的七、八月份，湖南益友置业发展有限公司在长沙晚报、潇湘晨报上刊出广告：出售位于五一路与芙蓉路交界处西北角的商铺（合同上编号为2021004的地块土地使用权），即芙蓉广场原百盛商场所经营的商铺大厅。我们看了报纸上的广告后，赴实地一看，原百盛商场的南门悬挂着好大一块醒目、耀眼、字型巨大的“‘流行·坐标’湖南益友置业发展有限公司营销部”的牌子。经穿梭在大门口的营销员的主动引荐，带我们到了他们公司的营销办公室。进到办公室，墙上玻璃镜框内的各种复印证件，一一映入到了我们的眼里。接着，营销员介绍他公司的业绩及其购买此商铺的优势和受益情况。之后，又引我们到商铺大厅，介绍已用玻璃隔成了的一个个商铺位。
一番实地了解后，我们看不出他们有作假的地方，因为各种复印证件齐全；同时认为在这样一个闹市区，周围都是大公司林立、政府监督机关的工作人员不时穿梭其中，且原百盛在此地经营六年，现在铺位出售，也是情理中的事；又认为，在这样一个繁华地带，黄金商圈，如果益友公司非法营销商铺，当地政府能容忍他在众目睽睽之下公开进行？应该相信当地政府。我们本着对长沙市早已评为全国文明城市的高度信任，决定购买。于是，我们中间有的倾一生积蓄；有的钱不够，向亲朋好友借贷；有的抽取经营中的周转资金，购买了益友公司面积不等的商铺。
我们分别从二00八年的八月起，一个个与益友公司及其法定代表人、董事长王泽群，签订了他公司已印成格式的《益友商业广场商铺买卖合同》、《益友商业广场商铺买卖合同补充协议》、以及他公司又与我们一个个签订了商铺《租赁合同》，即反租五年的经营合同。我们按合同规定都一次交清了“购房款”、“契税”、“维修基金”、“印花税”、“权属登记费”、“测绘费”、“土地证工本费”。按合同第十八条规定，“本合同经甲、乙双方签字之日起生效”。
二
按合同第十二条规定，甲方益友公司自合同生效之日起，365日上，应向产权登记机关呈报资料为乙方办理商铺产权证。
一年过去了的二0一0年一月，我们其中的一些业主到签合同的地方，想询问房产证是否办下。不料，益友公司人去室空。在无法找到益友公司人员的情况下，我们有的业主向芙蓉区法院提起诉讼，想用法律途径找到王泽群及其益友公司，可法庭上一直不见益友公司的人露面。如业主苏灿威，上诉芙蓉区法院，最后接到法院的判决书是：益友商业广场商铺买卖合同成立、合法有效。诉讼人要求落实产权的诉求，法院予以驳回。因为产权尚未取得，法院驳回是正确的。可我们去哪里找益友公司呢？
在诉讼的征途上，业主的委托律师了解到，原来益友公司售卖商铺前，已有债务在身；卖商铺后又不守诚信，将卖出了的商铺仍据为已有，抵押给银行：其一，益友公司于二00九年四月，不顾已卖出部分商铺的事实；为他的另一个“湖南益友商贸有限公司”贷款，将已卖和未卖的全部商铺作担保，抵押给了建行湖南省分行营业部，并签订了《抵押合同》。其二，益友公司于二000年建设此商场过程中，先是承包给望城“长沙桐木建设工程有限公司”，后因资金短缺，又与桐木公司协商，双方签订了《合作建设协议》，桐木公司按垫资份额占有商铺产权和利润分红权；现在，桐木公司见益友公司不与他商量，擅自售卖商铺，所卖房款也不见分成；又见他向银行贷款将全部商铺作了抵押物，着急了，于二0 0九年五月，一纸诉讼呈上望城县法院，法院核实后，即行冻结了益友公司抵押给建行的全部商铺。据益友公司当时的营销员之一的彭勇说，我们21户所购买的商铺全在抵押、冻结之内，故无法办理产权登记。
鉴于益友公司以上隐瞒真实、不守诚信、欺骗购买商铺人员的欺诈行为，我们21户购商铺者，也着急了，从二0一0年三月起，多次向长沙市政府信访局、芙蓉区政府和政法委口头、文字上访，反映情况，要求政府职能部门查处益友公司的不法行为，落实我们的合法权益，都无明确答复。我们无奈，只好等待。
三
一晃五年反租期即将到期，又闻此商铺的望城县法院的冻结也已到期。为此，请求政府为我们作主，清理益友公司的债务，维护我们的合法权益。特向省、市、区党委、政府报告我们的要求：
一、益友公司的债务纠葛涉及银行、桐木和我们21户单个业主。三方当中，我们是弱势，因为我们没有银行那样的金融威胁力，叫他将全部商铺作抵押；也没有桐木公司注册本地的地利，与益友公司打官司，可以通过司法程序冻结抵押了的全部商铺铺面；我们21户是一群平民百姓，是全省各地来的，其中还有70多岁的老年人，尽管通过法院判我们的合同有效，但无能为力、也无法找到益友公司及其法人代表王泽群，我们要求落实产权的诉求，照样是一纸空文。因此，祈求政府作主，帮助我们这些无用的平民，落实我们的权益，以使我们不致于反贫、破产。只要政府重视我们的问题，这件事定能很快得到解决。我们期待着
二、据益友公司原营销员之一的彭勇说，益友商业广场属于益友公司未卖出的商铺面积还有四、五千平方（实际多少我们不知）米。益友公司欠后来的银行贷款二千多万元，桐木建设公司占的份额也不很多，加上卖给21户未办理产权登记的铺面几百平方米，三方加起来，益友公司的债务足可以厘清。现在缺的是牵头单位，如果有市政府牵头，制定落实方案，问题都可以解决。据此，我们请求市政府，责成有关职能部门牵头，召集益友、银行、桐木和我们21户推选出的代表共商解决事宜。问题尽能得到圆满解决。
三、请政府重视我们个体业主的困难；我们不能血本无归，我们每个人多的百多万，少的几十万，这是我们的全部家产，是我们的救命钱。政府应以法院判决苏灿威等几户的合同合法有效为依据，证明我们21户的合同都是合法有效合同，即责成房产部门，允许我们各个买主凭购买合同、购买程序中益友公司开给我们的全部单据，登记产权、办理产权证件。
四、退一步说，趟若益友公司确实无法兑现铺面合同；我们当时都是以不同的价格、最高的近4万元一平方米的价格购买；五年过去了，市场升值巨大，特别是像芙蓉广场这样的黄金地段。因此，请求政府责成有关职能部门，追查益友公司的资产及其“湖南益友商贸有限公司”的资产，按当前芙蓉广场的商铺市场价格，退还我们的购铺款。
我们湖南省早已是依法治省的楷模，长沙市是全国文明城市五连冠的保持者。我们深信我们湖南的三级党委和政府，一定会以民众中间无小事，作为贯彻十八大精神、执政为民的宗旨，时刻以人民的冷暖、求助、疾苦和困难为已任，为人民消灾，为百姓解困，为群众鸣不平；申张正义，张扬公理，确保全省每一个公民的财产安全。
呈
湖南省委书记：周 强
湖南省省长：徐守盛
省纪委书记：黄建国
芙蓉区委书记：梁 仲
芙蓉区区长：于新凡
报告人：21户推选的代表何林志 手机 13755065468
虢志立 手机 13507432738
苏灿威 手机15802699599
公元二0一二年十二月一日
您好，您的来信已转交督办给定王台街道，关于此问题，之前市长信件已经做过相应回复。我们将继续跟进相关工作。谢谢您的来信。