你好，我于2011年购买长沙市马王堆中星苑二手房，当时是经由中介长沙新环境（银力店）负责，2011年3月办理的按揭，上个月我提前付款拿到房产证后，才发现国土证中介一直未办好，当时的那家中介是新环境（银力店）已关闭了，找不到人。去国土局咨询，答复说中星苑所有房子都不能办理国土证，可我去小区问很多人都已办理好了。现在我手头有前任业主的国土证和国土转让的票据，但没有前任业主的身份证复印件，而且现在也联系不到前任业主。请问中星苑是否可以办理国土证？像我这种情况该怎么办理？特急，谢谢你的回复！

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你好： 　　二手房在产权已过户的情况下，联系不上原房东在短期内无法办理国土证过户手续，需要在产权办理之日开始24个月以后方能由现产权人单方先申请将原国土证办理登报申明作废手续一个月后方可申请办理国土证过户手续。办理国土证过户需要提供1、现房主身份证原件以及复印件；2、产权证原件以及复印件；3、产权证办理过户时的相关税费发票原件；4、产权过户时的双方交易合同；5、国土证办理登报时的相关资料。