兹为跳马镇佳兆业水岸新都一期 二期水 电 气 路的问题 不按图纸施工导致房屋质量问题 引发业主不能入住而拒绝收房 物业强制收费与合同中的霸王条款一事 特致函
长沙市政务网：
我们是湖南省长沙市跳马镇佳兆业水岸新都一期 二期(部分)的业主，因为香港佳兆业湖南公司，不守信用，全体业主的基本利益被强奸，我们要维权，我们现在的维权行动希望得到您们的重视。我们希望政府的支持。这里如果全部入住将有4000多户，而现在仅一期的别墅区有10来户人住，主要问题为：
一）与人们生活紧密相连的水 电 气 路的问题：
1. 现在佳兆业的1.2.3期楼盘使用的都是被污染的地下水，因为地下水的钙离子含量高，这里原住民结石病人多。且开发商 物业提供的地下水水的价格高达3.35元1吨，水是我们每一个人能维持生命的必须品，而被污染的地下水将严重威胁我们的身体健康。我们也看不到为这些住宅应有的配套公共服务设施。这是不符合建设部《住宅建设规范》的要求。我们认为这样的楼盘根本就没有达到可以住人的标准。我们拒绝收房。
2. 目前为我们提供的燃气并非管道燃气，而是经新奥燃气运输到佳兆业水岸新都一期附近的小燃气组站，安全隐患极大；
3. 在我们购房时，承诺道路在2011年底拉通，开通公交车。。。时至今日仍遥遥无期，更不知何故搁浅；
4. 目前小区用电是农业用电，随时可能被拉闸。
二）房屋质量问题成堆：佳兆业水岸新都一期建房速度极快，尽管任意一套房都可以找出几十处如墙面空鼓 开裂 渗水 钢筋外露等质量问题，这些事在开发商眼里还排不上问题版，他们也晓得这是赶进度，节约成本的结果；他们不按图纸施工，更没有法律和业主：合同和图纸中注明应该有的却又没有：如房屋内的衣帽间有设计而未建；又如69 70 71栋一楼没有安装钢制防火门；因为不按图纸施工，钢制防火门也无法安装；但是合同中图纸里没有的却出现了：有几处天井被封闭；又如69 70 71栋所有单号房的客厅内。靠电梯一侧的墙体又凹进去一块；现房与户型图太多的改动，让我们怀疑到楼房结构已改动。能人住吗？问题之多罄竹难书。 三）强制收费与合同中的霸王条款：我们且先保留要求合同中的平等权利：如购房合同违约责任不对等，就只讲没有达到交房条件，开发商也不按要求进行积极的整改，却要强制收起物业管理费；就连8月18日我们因为上述问题与他们的段经理谈判，并且当即送达的《告知函》，段经理当面一口承诺2周内给答复，却在2周内发来催收房的通知：声称，因为业主拒绝收房而造成的后果，将由业主负法律责任；并且从9月1日起征收物业费。这里是开发商的一言堂？！广大业主就是他们家砧板上的肉？不按图纸施工的可以不受法律约束？还可以公然践踏《湖南省物业服务收费管理办法》？犯罪分子竟能成为法律的卫士？为了业主的权益能够得到保障，我们也曾2次致函告知开发商，在得不到开发商的答复的情况下，我们特致函长沙市政务网，请求政府为我们主持公道。为了弱势群体的民生 有一个和谐的社会 还有能够持续高速发展的gdp，请你们派人查清事实的真相，并且：
1）追究不按图纸施工原凶的法律责任，并督促佳兆业公司将房屋整改到位；整改期间的物业收费按《湖南省物业服务收费管理办法》中的规定执行。并请出动相关的专业部门，认真复核住房结构 质量 附属配套设施是否达标，并且向社会公布，以督促开发商整改问题，让业主安心收房；
2）赶快想办法协调长沙市跳马镇佳兆业水岸新都一期 二期的水 电 气 路的问题；督促相关部门抓落实，房管局、乡政府、公安局、环保局、物价局等相关部门我们都找过，公仆们不是给我们打太极，就是敷衍了事，甚至袖手旁观。弘扬法治精神，依法打击霸王条款， 只有这样，才能让这里的业主安居乐业。此致
敬礼
佳兆业水岸新都一期二期全体业主
2012 年10月8日

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你好，佳兆业地产在跳马境内的楼盘，房子质量已由相关部门验收合格，水，路等相关设施也在与相关部门协商解决之中。
跳马镇信访办
2012.11.8