关于请求解决鑫天花园一栋一单元住宅受三力公寓建房严重影响采光通风及家居安全等问题的报告
市长您好：
我们是雨花区王家冲鑫天花园1栋1单元西头的7户住户，2011年5月16日雨花区城市建设投资有限责任公司第一次上门告知需要在我们住房西面与曙光南路之间的6.9亩狭长三角区内修建两栋32层的“三力公寓”，我们认为整个项目存在如下问题：
一、严重影响我们居住的工程项目获通过，建设审批流程结果值得质疑
1. 严重影响我们采光、通风、安全的工程，审批如何通过？
鑫天花园1栋一单元7层是整个鑫天花园中唯一从西向采光的户型，东南方向无门窗，北向2小窗子光线无法透传到客厅、主卧和2个卫生间，因此，如果三力公寓建成，我们1栋1单元7户将生活在昏天暗日之中。为此我们质疑这项严重影响我们采光的工程时如何批下来的。在今年上半年第一次公示中本来在我们西面是一个花园，现在变成了高层建筑，方案一变再变。另外在紧靠我们7.13米（2011年初为10米，2011年9月为7.13米）的地方建高层建筑，不但对我们房屋也构成了严重的安全问题，而且建成之后因无法采光，将给我们身心健康，房屋价值以及用电照明支出等方面带来长期的不可停止的不可估量的损失。我们认为有关部门在解决老的民生问题时不应再造就新的民生问题。
2. 楼间距不符合国家规定，审批如何通过？
雨花城市建设投资有限责任公司修建的三力公寓西临曙光南路，东紧接鑫天花园，北靠王家冲路，是一个三角地带，面积只有6.9亩。在6.9亩的弹丸之地上建设容积率达到7.97的2栋100多米高32层大厦实属中国建筑史上的先例，也不符合国家建设规定：国家关于楼间距规定楼高与楼间距比例是1:1.26，现距离鑫天花园1-4栋窗户仅10.5米；距6、7栋只5-7米。
3. 违背省政府文件规定，审批如何通过？
根据省政府2011年5.20文件精神关于“拆迁安置实施单位，不应以盈利为目的”而雨花区城建投在此项目中，只需安排拆迁户122户。只有一栋住宅是可安排，而其余一栋为商品房，且1-5楼裙楼为商业用房，这显然与省里文件背道而驰。我们认为该项目显然属于商业行为。
4. 日照分析不正确，欺诈行为如何被采纳？
十月二十八日提供的日照分析，极为不专业。一是将鑫天花园凉台内算距离，明显加大栋距离2米；二是日照分析对一栋西向5个窗子全部是一样的日照分析结果简直是极不负责的表现；三是日照分析根本没有考虑5层裙楼的因素；四是日照分析人员竟然不是日照分析单位职工，造假嫌疑规避责任行为明显。依据《城市居住区规划设计规范gb50180-93》第5.0.2条“5.0.2.1住宅日照标准应符合表5.0.2-1规定，对于特定情况还应符合下列规定：...(2)在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低；...”，原住宅外的新建设施不能影响原住宅的采光。
二、 无视我们弱势群体多次反映的问题，有关部门缺乏诚意不实质性的解决问题将事态复杂化
三力公寓是雨花区政府安置长沙锁厂棚户区的民生工程，我们理应全力支持，但是三力公寓的修建不合理对我们这栋住户的生活造成了严重影响，我们从2011年6月起曾多次到有关部门反应问题，均得不到实质性答复，也无人找我们主动沟通协调，具体情况如下：一是到雨花区信访局反应问题，王局长答应要街道办事处组织协调，协调不好不会动工。街道办事处站在建设方的立场跟我们做工作，建设方无视对我们造成问题的现实，只是一味强调是合法审批，双方无法达成共识，再无下文；二是到雨花区政府反应，主管城建投的副区长接待我们并批示到了城建投，从此无人找我们联系，再无下文；三是我们到长沙市信访局，批示到市规划局管建四处，要求市规划局书面答复我们，但是也无下文；四是到市规划局管建四处，一邬姓工作人员说雨花区政府早已经回复他们说已经跟我们协商好了，事实根本没有此事，该工作人员答应继续找雨花区，过了几天我们电话也联系不上他，更无人跟我们联系。四是十月二十八日终于由街道办事处通知相关单位开协调会，但是会议仅仅是通知11月动工，扬言手续合法，你们要搞就去法院，政府缺乏解决问题诚意。为此我们在此表示：如果有关方面继续规避实质问题，我们将从10月20日或三力公寓动工之日起，被迫到湖南省、北京国家有关部门进行更高一级进行情况汇报，切实合理合法的维护自身权利。如城建投在未解决问题之前执意动工，我们将以生命和鲜血保护自己的合法权益！
特此报告，我们恳请政府及相关部门解决为盼！
鑫天花园一栋一单元住户
二〇一一年十月月三十日
您好！您反映的问题我区十分重视，多次深入住户家当面解释、协调。10月28日，区城建投又会同市规划局、区城乡建设局、区信访局、砂子塘街道办事处、派出所、茶园坡社区、设计院及鑫天花园业主委员会代表、物业公司经理与该七户业主在茶园坡社区召开了协调会，当面沟通、现场答疑与处理。
三力公寓项目是一项为拉通曙光南路，解决原长沙锁厂居民安居的棚改项目，是一项惠民工程。三力公寓项目的规划设计完全符合国家相关规定，对于住户反映的间距过小，影响采光通风问题，完全是按照有关规定进行设计，且经市规划局审查通过。在协调会上，就三力公寓的基本情况、设计方案及与鑫天花园的间距等数据也进行了说明，完全符合规定要求。
对于反映的三力公寓建设影响其家居安全问题，我们也是非常重视，科学设计。如在基坑支护方案的比选过程中，为了确保鑫天花园居民楼的安全，我们放弃了费用较低的放坡开挖、喷锚支护的方案，选定了稳定性强但成本相对较高的“旋挖桩”的基坑支护方案；在施工中，我们还将由专业的基坑监测单位对周边房屋、道路、地下管线等进行监测，按照规范要求监测是否存在变形及沉降，以确保居民楼及住户的生命财产安全。
在今后的施工过程中，我们还将严格管理，确保安全防护，同时将噪音、灰尘对周边居民的影响降至最低。