婚前我在株洲有一套按揭购买的住房，现在贷款尚未还清，如果现在我把房子过户给我的太太，然后离婚，能否在长沙再享受首套房购房政策?能否享受首套房公积金购房利率和首付比例?
luyu:
您好！根据市政府的安排，您的来信由我处负责答复。您在来信中咨询购房政策的问题，现答复如下：
由于对您的具体情况不甚了解，因此我处工作人员试图与您取得电话沟通，多次拨打均无人接听。首先，根据房屋登记办法，正在抵押（含按揭贷款）的房屋是不能进行转移过户的，必须还清贷款取得房产证原件方能双方凭结婚证、身份证、房产证原件办理过户手续。其次，如果您在长沙无购房记录（可在长沙市房产交易大楼三楼大厅开具无房产查询记录证明），那么您可以享受首套房购房政策。具体公积金和首付比例问题应当向公积金和银行部门咨询。
特此答复。
长沙市房屋产权监理处
2014年12月5日