请求政府制止原开发商利用产权证搭车强行违法收费的
报告
长沙市人民政府：
御景龙城原开发商从开福区工作组手上拿到业主的产权证后，利用发证，要挟业主，强行向业主违法收费的情况，业委会已向各级政府递交了报告。唐绍金组长收到政府转来的报告后，于本月14日约谈了业委会江祖建主任，要求业委会针对开发商的违规，业主的诉求，列出具体清单向市政府再次作出报告。现报告如下：
一、开发商收取的任何费用，必须向业主提供发票
开发商历来收取的各种费用，从未向业主提供过发票。索要购房、维修基金、物管、税费等发票是每个公民的权力。
二、请政府公示办证所需的缴费项目、标准和收费单位
政府已经决定办证所须的缴费项目及标准须经审核并公示，但小区并未见到政府的相关公示。且长府阅[2014]29号规定：“依照原房屋销售合同的价格及当年法定税率计征”。现开发商仍要尚未交税的业主按现行的高价费率交税和维修基金，要已按原标准交了税和维修基金的业主，补交新老费率的差价，否则不向业主办证或发证（附业主已交和补交税费的凭据）。请政府尽快公示，以便业主交费办证。
三、请政府立即制止开发商强行搭车收取不合理费用
开发商通过办产权证，强行向业主搭车收取门牌费、楼层费、从签订购房合同之日起，还未建房时的物管费、违反物价局规定收取加价物管费等各种名目的不合理费用，否则不向业主办证和发证。请政府立即制止这种非法行为，以使产权证顺利发放到业主手中。
四、契税及维修基金不得由开发商代收代缴
长沙市人民政府124号令《长沙市物业专项维修管理办法》第六条规定：物业专项维修基金交存至物业专项维修资金专户，房地产开发企业不得代收。长沙市地税局《关于商品房购买环节契税、印花税缴纳方式公告》规定：2014年1月1日起房地产开发企业不再代收代缴契税、印花税，由购房人自行到税务机关指定银行缴纳。
业主多年以来由开发商代收的契税和维修基金至今未转交至政府帐户，业主本次所交的费用和大量国资又可能被原开发商截留。
五、办理产权不需再向开发商递交合同原件或签订办证协议
购房时与开发商签订的一式多份购房合同，已包含了开发商为业主办证所需的所有资料，无需再签订任何协议。以免开发商通过补签协议设套，逃避开发商未按时办证、未按时交房、未达到装修标准等的违约责任。更可以揭开所谓业主不配合开发商办证的真相。
六、尽快一刀切非法物管，不再截留业主水电费
工作组进驻小区已4个多月，开发商继续全额截留业主的水电费，减少卫生人员，使小区停电无法治、道路集水无人疏、废品叫卖无人挡。还将出现不可预见的危机。但工作组已核实了业委会的合法性，并决定对非法物管一刀切。请政府尽快一刀切掉非法物管，终结这一座现代社会的鬼城。
七、开发商向业委会提供办公场所
根据《湖南省实施物业管理条例办法》第262号省长令（2013年1月1日施行）：开发商应提供业委会一定面积的办公场地。为小区业主正常生存创造必要条件。
八、责成开发商按省市物价局行政复议决定退回多收的物管费
九、对造成我小区遗留问题迟迟不能解决的责任官商予以追责。
特此报告！
御景龙城业主委员会
二0一四年七月十八日
报：长沙市人民政府姚英杰副市长涂文清副秘书长长沙市住建委市地税局开福区人民政府张武副区长开福区住建局洪山街道洪西社区

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市民朋友：
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