我们是天心区新开铺仁和家园住户，我们小区的楼顶都是平顶，常年有漏水发生。近期业委和物业联系了维修基金，上门考察的防水工程公司的人说，补漏就是在楼顶铺满一层防水层（他说是三层，其实就是一层，分三次工序而已），只保三年。如此简单做法跟原来不是一样吗？只要人在防水层上踩，时间久了，防水层就与水泥板脱离松开，短短三年左右就又漏水了，那不是白花钱吗？!这种防水方案，房管局有没有通过审批？我们建议：第1种方案：平改坡。第2种方案：应该在顶面铺满一层防水层，再在上面用砖砌格，架空铺设一层水泥板(也有不用砌砖的架空水泥板）。架空铺设水泥板，可防止人直接踩在防水层，造成防水层翘起，与水泥脱离松开。这种做法才保得长久。市面有架空水泥板，不需再砌砖，价格为２０元／平米。

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您好，感谢您的来信！根据市政府的安排，您的来信由我委负责答复。您反映的情况，答复如下：
根据《住宅专项维修资金管理办法》，物业专项维修资金是专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，且使用物业专项维修资金“应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意”。在物业专项维修资金使用管理中，我市严格按照上位法的要求，遵循专户存储、专款专用、所有人决策、政府监督、公开透明的原则，只要条件符合、资料齐全，经申请→外勘→审核→公示，在10个工作日(含公示5天)内拨付资金，确保资金的安全、高效、快捷使用，切实维护业主的合法权益。
关于天心区新开铺仁和家园的业主反映的房屋漏水及维修方案的问题，维修资金中心已于2013年4月15日与来信人18栋702的业主王再启沟通了解实际情况，就物业专项维修资金使用相关政策进行了详细的答复，并明确告知该维修工程的预算和方案须经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主表决同意。但截至目前，维修资金中心尚未收到新开铺仁和家园该项目使用物业专项维修资金的申请。维修资金中心将继续督促该小区业主委员会和物业公司尽快将物业专项维修资金使用申报相关资料报送至管理中心窗口，待资料齐全后，将根据相关法律、规章制度的要求和实际情况，予以及时办理。