能这样指导小区业主委员会的工作吗?
相关部门:
经本小区多位业主通过不同途径反映我小区的相关情况,要求相关部门指导我们尽快成立“业主委员会”之事,现在终于有了“进展”,日前青园街道井湾子社区居委会在我小区每栋单元门口贴出告示:要求业主填写一份“卷调查表”,核心问题是“您是否赞成成立业主委员会”。经部分业主讨论。提出以下问题:
一、既然小区早已满足成立业主委员会的条件,也早有一些热心业主正式按程序向有关部门提出了“成立山水洲城小区业主大会筹备组”的申请,按照《业主大会和业主委员会指导规则》 的程序规定,街道和居委会等部门应首先组织指导成立业主大会筹备组, 由筹备组来做法规宣传、调查登记、联系不常住在小区的业主等相关工作。但为何居委会先不做组织成立筹备组的工作?
二、问卷表中的唯一一项征询题目“您是否赞成成立业主委员会”,从法规来讲,该项题目设置的有问题,因为无论赞成还是不赞成,业主会员会都应该成立。
三、问卷调查表直接塞到小区业主的单元门口的信箱,规定在2010年3月22日12时前送到物业二楼的信箱,这样的做法如何保证尽可能多的业主能表达意愿(不常在小区的业主怎么写)?如何保证所收集的调查问卷的真实可靠性?没有监督,调查的结果可信吗?我们认为这样的做法既不严谨!
相关部门,我们部分热心业主自2009年上半年来就小区业主委员会多次反映的过程中的情况来看,存在许多问题:先是有人在市长信箱回复说“山水洲城小区率只有46%,不符合成立业主委员会的条件(事实证明这种回复是在撒谎)”。去年12月末因没得到政府某些部门的及时的指导和帮助,业主自发在小区张贴的公告一夜间全被撕掉(经法律咨询严重侵犯业主权益),有人说是“不合规定”,但又不说怎样才是合规定。
现在某些部门又偏不按程序组织指导成立筹备组,却搞起这极不严谨的“问卷调查表”。我们要问某些部门的负责人员究竟是不懂政策法规、业务能力不强还是别有用心?如果不熟悉业务,建议先学好业务知识,再来指导我们小区业主委员会的工作。
山水洲城业主 2010年3月13日
联系人:
5-801 符 蓉15084749109
1-1606 潘志远13973121144
7-503 姚行正13974990475
6-1703陈小平13787062000
2-1301 曾 群15084979646
8- 304 宁 超15084922990
7-201 郭 磊13907496983
8-1406唐峥嵘 13508483821
感谢您的再次来信和对成立业主委员会提供的建议。社区目前组织进行的问卷调查,一是进一步对小区目前居住状况进行了解,同时多渠道听取业主的意见,为筹备业主大会做全面的准备。请您继续关心和支持业主委员会的成立工作。
