雨花区曙光家园（即曙光领峰）是广裕房地产开发有限公司和曙光集团合作开发的。这个项目原来是划拨用地，用于安置房的建设，现在有2栋建筑用于商品房的出售，需要修改用地性质，修改用地性质时需要补缴土地出让金。
由于市房产局审批预售许可证时不严，开发商建好房子后私自修改土地性质，未经规划局批准未及时向市规划局办理审批手续等问题，我们的房产证一直下不来，一直没有落户，一直没有得到足额的赔偿金。
我代表雨花区曙光家园近开户业主咨询政府下面事宜：
1、特代开发商向市规划局咨询开发商办理规划修改手续问题 。
2、特代开发商向市国土局咨询应如何补缴土地出让金，金额多少？
3、特代开发商向市消防部门咨询是否已经办理消防验收
4、特代开发商向市房产局咨询曙光家园还有哪些质量问题、取得房产证除以上问题外还有哪些问题、何时能取得房产证
5、区政府能否协商帮助解决以上问题？
6、至少让大家先落户，解决小孩的读书问题吧？

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yingying02:
你好，来信已收悉。收到来信后，我委属长沙市建设工程质量监督站工作人员与投诉人取得了联系，并到现场与开发商进行了沟通；7月9日上午，约同开发商、总监、施工方项目经理及消防施工负责人了解情况，并及时把有关情况告知了投诉人。