尊敬的领导
　　您好！~
　　本人全家都是城镇户口，现在住的是父母以前国营单位的分配房，面积30平方米，房子是1925年修的，单位在10多年前就已经倒闭了，现在我们一家有5口人，住房面积实在是小了点；由于父母都有退休金，现在有点余钱，但是可以住5个人的商品房实在是太贵了，我们仔细计算过，购买商品房还不如自己建房划算，所以想自己建房；问过相关部门，他们的态度非常好，村国土管理部门，说我们是城镇户口，不能用村里的土地建房；问居委会，他们的意思还是要我们购买商品房；所以请问下您：城镇户口居民是否只能购买商品房？城镇户口居民个人建房需要哪些手续？

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城镇户口居民可以个人建房，但需要符合下列条件：
（一）许可对象：城镇个人房屋改建申请人
（二）许可条件：
1、经有关部门鉴定属于危房必须改建的并已依法取得房屋用地的《国有土地使用权证》的城镇居民个人房屋。
2、申请人需提交如下材料
①个人建房书面申请；
②已由街（乡、镇）、其它部门签署同意意见的用地申请表；
③《国有土地使用证》原件；
④《房屋所有权证》原件和复印件；
⑤《国土缴费证》；
⑥住宅建设用地界限图；
⑦危房鉴定书原件、复印件；
⑧土地使用权人身份证、经办人身份证。
长沙市国土资源局岳麓区分局
2010年8月6日