我是桔园小区的住户，我们栋的物业管理和卫生都是自主管理，不受居委会管理。但随着年代久远，房屋渗漏严重，想动用房屋维修资金，但房屋维修基金只针对单位或业委会，我们的单位已经没有了，所以就想成立业委会，不知如何成立，需要什么资料？

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想知道: 您好，感谢您的来信！根据市政府的安排，您的来信由我委负责答复。收悉您的来信，我委责成天心区建设局对您咨询的问题进行答复： 一、关于桔园小区动用房屋维修资金的问题。根据中华人民共和国建设部、财政部第164号《住宅专项维修资金管理办法》，小区使用物业维修资金要满足三个条件：1、按规定已缴纳物业维修资金并存入物业专项维修资金专户的；2、已过房屋保修期的共有部位、共有设施设备维修；3、达到占受益建筑物总面积2/3以上且占总人数2/3以上的业主签名同意。房屋维修资金的使用并不是业主所说“只针对单位或业委会”，相关使用程序业主们还可以咨询长沙市物业维修资金管理中心，业务咨询电话：84662186。 二、关于如何成立业主委员会的问题。基本程序为：20%以上的业主申请→属地街道办事处成立业主大会筹备组→筹备组筹备业主大会相关工作→召开业主大会、选举产生业主委员会→业主委员会备案。长沙市人民政府办公厅,长政办函[2009]195号关于转发《住房和城乡建设部关于印发（业主大会和业主委员会指到规则）的通知》（建房[2009]274号）文件中,就业主大会和业主委员会的成立作了很明确的规范。业主可以通过网络查询，也可以到雨花区城乡建设局物业监管科（办公地址：雨花区政府3号楼104房，联系电话：85562811）索取相关资料。