这是原“长沙纺织厂”退休工人恳请我发到网上的意见。
关于拆迁的诉求和理由
滨江新城开发拆迁在即，如何做好拆迁安置工作，是党和政府关注民生，以人为本和建设和谐社会的头等大事。我们拆迁户既支持国家开发建设，也期望能使拆迁户基本达到要求，特提出以下意见和诉求。
一， 基本情况：
1，我们基本上是在此扎根成长，奋斗至终，现年已60~90岁的企业退休人员，养老金只能维持基本温饱，子女有的在本企业打工，有的下岗失业，属贫民阶层。
2，从解放前就在厂工作，裕湘破产时，包括家属区红线范围内土地纳入了破产评估。破产时退休人员有十年生活费和医疗费，平均每人合计4万多元（见裕湘破产长沙市中级人民法院的终结裁定书），当时土地60万一亩（1996年），而裕湘破产后，职工没有拿一分钱生活费，所以我们所居住的土地应为我们所有（其他破产单位生活费都发到了个人，同样享受退休待遇）。我们的情况有别于其他性质。（市发改委刘剑丰副主任讲这是国家的事，那么国家就应按现行升值价补给我们）。
二， 我们的诉求：
1，就地安置。以原住平方面积补15平方米（如朝阳新村等）。理由：就近如花纸印刷厂大量平地，大路坪大量平地，由政府建安居房安置拆迁户；岳北、大路坪、渔场三个队拆迁都如此安排，难道企业工人就不能吗？非要赶到远郊荒野吗？
2，如果就近安置确实不行，起码也得万元/平方米，贫困户每户补助8万元。理由：按照宪法物权法“私人财产任何组织和个人不得侵犯……”，那么你要买，我不卖，你出价，我要价是市场经济的规律，何况我们地区处在一环线之内，东临湘水，南倚岳麓，西邻市府，商业网点密布，交通四通八达，又是城市核心区六大项目，不转车可达东南西北四汽车站及更远。如此地域与远郊相比，其差价数十倍，同时如果仅6~7千元/平方米，我们购经济适用房装修后（因为现使用家具及家庭用品都陈旧和不可拆卸，必须重置），那就等于使我们负债累累而更加贫穷，这符合党的以人为本，关爱民生吗？
3，必须先安置后拆迁，使每户居民都觅得了自己的窝巢后自觉迁居，不要动不动以政府来压户主拆迁，因为政府是人民的政府，共产党是以解放全人类为己任的。
4，寻租费、室内装修、搬迁、电话、空调、煤气及电、气的存量必须与户主折算清楚，补赏到位。理由：这些东西都是自己不能拆除搬走的，而且拆后大多不能再使用，但户主都是投资了的，而且入新户同时要重新投资。寻租过渡费按起码800元/月（朝阳新村例），直至新房交钥匙三个月装修期止，支付租房费。
我们的诉求是合理而公正的，既符合国家政策，又兼顾关注民生，能安享清贫之日。至于住户自愿住廉租房、经适房、二手房、购新房等，可由住户自由选择，也减少了政府的麻烦。
全体拆迁户
2009年3月6日
关于长政督信函[2009]650号有关问题的回复
长沙市人民政府督查室：贵室《滨江新城开发，拆迁户的诉求》（长政督信函[2009]650号）网上信访件收悉。4月5日，区长陈中就此作出批示，要求我部代表区政府进行答复。指挥部高度重视，胡德强指挥长就落实陈中区长批示做了具体布置，指派分管副指挥长及拆迁部、安置部、所属分部负责人立即对其反映的问题进行调查核实。现将有关情况汇报如下：一、信访件反映的主要问题1、要求就地安置。一是认为附近花纸印刷厂、大路坪等地建有拆迁安置房；二是认为岳北、大路坪、渔场等三个农村生产小组进行了就地安置。因此，作为企业工人也应该就地安置。2、要求提高补偿价格。提出就地安置无法实施，则需按市场法则，将补偿价格提高至1万元/平方米，且贫困户每户补助8万元。3、要求先安置后拆迁。认为应该在每户居民都寻找到或购买到住房后自行迁居，并提出拆迁方要按800元/月的标准支付寻租费直至新房交钥匙后3个月装修期完成为止。4、要求对各种设施补偿到位。提出拆迁方要就室内装修、电话、空调、煤气及电、气的存量与被拆迁户核算清楚，补偿到位。二、我们的答复1、国有土地拆迁和集体土地拆迁政策依据不同。国有土地拆迁的政策依据是国务院《城市房屋拆迁管理条例》(国务院第305号令)、《湖南省实施〈城市房屋拆迁管理条例〉办法》、《长沙市城市房屋拆迁管理条例》、《长沙市城市房屋拆迁管理若干规定》(长沙市人民政府第79号令)、《长沙市人民政府关于调整长沙市城市房屋拆迁补偿有关标准的决定》(长沙市人民政府第104号令)及其他相关规定。集体土地的政策依据是《长沙市征地补偿安置条例》、《长沙市征地补偿实施办法》(长沙市人民政府第103号令)及其他相关规定。根据政策规定，此次拆迁对国有土地采取货币补偿，提供保障性房源的拆迁安置模式，并无就地安置方式。信访人所提的岳北、大路坪、渔场等三个农村生产小组早已拆迁完毕,是按长沙市第60号令执行的。2、岳麓滨江新城基础设施及环境整治工程项目是长沙市2009年“两帮两促”活动确定的10个重大工程之首，是先导区核心区的起步工程、支撑工程和核心工程。对此次拆迁的私有房屋作价补偿费的确定是依据《长沙市城市房屋拆迁管理若干规定》，按照被拆迁房屋产权面积，结合被拆迁房屋的位置、成新、结构、楼层系数等，依据市场比较法作出分类评估报告,然后计算得出的。同时，市政府规定对于购买经济适用房享受8万元货币补贴有具体规定，其要件之一是必须符合经济适用住房申购条件,并非困难即可享受。3、此次拆迁对国有土地私房户采取货币补偿，提供保障性房源的模式进行。按照拆迁协议规定，只要拆迁补偿款到位后，被拆迁户就必须如期腾空房屋交拆迁方，并无所谓支付寻租费的规定。事实上，为解决被拆迁户过渡问题，市拆迁办对在规定期限内签订协议并腾空房屋的，每户给予了寻找房源补助费4000元。信访人提出的“拆迁方要按800元/月的标准支付寻租费直至新房交钥匙后3个月装修期完成为止”没有依据。4、对各种设施的补偿，《岳麓滨江新城城市私有房屋拆迁补偿方案》均有明确规定，且相关内容都在印发的《岳麓滨江新城基础设施及环境整治工程国有土地拆迁宣传手册》里公布。至于电表里存量电的退还问题，指挥部已与长沙市城西供电局建立了一种协调解决机制。三、工作建议鉴于以上情况，我部将进一步做好以下工作：1、加大宣传力度。综合采取电视、广播、报纸、网络等手段，对此次拆迁的政策、意义等进行广泛宣传，争取被拆迁户的理解和支持。2、加大工作力度。选派得力工作人员继续上门做思想工作，再次说清政策，理顺情绪，争取达成共识，妥善解决问题。
岳麓区岳麓滨江新城拆迁安置建设指挥部 二○○九年四月九日