我们现在居住的小区，现在的物业公司隶属于长房集团的长房物业公司，业主存在开发商问题时，物业公司不予以协调，属于物业公司的问题时，开发商介入阻拦，至使我们业主处于“被淫”的尴尬境地。
由于物业公司的不作为，开发商的极度不负责任，造成我们小区业主怨声载道，面临这样的服务，物业公司竟然提出物业费涨价要求，通过业委会交涉，已被断然拒绝，业委会现通过业主的调查问卷，同意启动物业招标流程。
现已临近业委会改选，我们有意提出进行业主对物业管理的自治，行使我们真正当家做主的要求，我们相信我们小区的业主都是自觉的，会行使好我们当家做主的责任和义务；
现有4个问题盼望答复：
1、小区自治的法人资格和地位问题，在小区业委会管辖下成立的自治委员会（小组）是否可以行使类似物业公司收费、处置等事项？
2、是否可以成立小区的党支部？
3、是否可以向税务部门申请物业收费发票（费盈利性）？
4、是否需要进行组织机构申请（代码证）和工商局进行注册？
盼望答复为感！
长沙市岳麓区长房西郡业主委员会

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您提出的四个问题，前两项是可以的，即业主委员会自治虽然没有法人地位，但可以收费，处理小区物业管理方面的事务；也可按规定成立相应的党组织。但你提出的申请物业发票、工商行政注册是企业行为，与自治不符。