关于b4栋等1号与2号房的几点意见与建议
距离交房的时间越来越短，我们业主经过几次踩点与交流，发现1号与2号房户型的几个缺陷：
1. 厨房。中国人首选中式厨房。中式厨房首先面临的是油烟问题，一个封闭式的厨房是十分必要且必需的。但是我们发现1号与2号房没有封闭的空间可以用做厨房，而将中式餐厅设计在开放式的餐厅中显然是不合理的，因为不管多么好的抽油烟机都不可能阻止油烟向客厅、其他房间扩散。而1号与2号户型的餐厅和客厅却是连接成一片，如果做成开放式厨房，油烟势必成为居家的最大污染，不仅影响生活质量，而且对其它家具的寿命，家居的整体装饰效果带来很大的负面影响。
在我们购房时，顾问带我们参观的是a10，a12等据说与我们户型完全一致的户型，但是事实却未必如此。在1号与2号户型中，在a10，a12中用作厨房，在b4栋却作为了小阳台，而小阳台与餐厅之间现为承重墙，无法将抽油烟机的油烟排至烟道（烟道在餐厅的另一边，与小阳台相距大概2.3米）。
厨房问题是我们认为最大的问题。既不能做开放式厨房，又无法做到小阳台。
小阳台的另外一个问题是“小”，152cm×215cm，大概3平米多一点的地方，承重墙一片分布了两根直径18cm的水管，还有一根天然气管道和分表，显得空间格外“小”，与之前购房时看到的布局有较大的差异，作为使用频率较高的厨房来说，也不是十分合适。
2. 水管：据统计，1号与2号房的水管达到了11根之多，且直径都不“秀气”，大概都在15cm到18cm左右。我们业主感叹：“房子很小，水管很多”，也有业主很气愤：“我们买的房子是否下水管道房？”这11根水管的分布为：入室花园1根，餐厅1根，小阳台2根，2个卫生间各2根，空中合院1根，观景阳台2根。数量之多，感慨也颇多。第一，占用我们的户内使用面积，我们的可使用面积本来就小；第二，影响房子的装饰效果，不美观；第三，水管肯定都会被围起来，势必增加我们的装饰开销。
3. 阳台栏杆：不管出于何种目的，最后的结果是，我们如果想要更加安全和放心的生活，需要将我们的房子完全封闭起来。而需要封闭栏杆的工作量十分“巨大”：入室花园190cm，小阳台152cm，空中合院约240cm，观景阳台约400cm。这与我们之前参观到的a10，a12栋的户型也不完全一致。所谓的阳台，是不是也可以考虑有玻璃的阳台，在需要的时候再推开？？
针对以上问题，我们业主迫切地想解决问题，也希望开发商能真心实意为我们业主着想，为我们解决问题，毕竟我们房子问题是民生第一大问题，住的放心、住的舒心是我们业主的共同理想，我们也充分相信“沙坪建筑”一定会让我们住上满意的房子。建议如下：
1. 烟道：（1）将餐厅的烟道移至小阳台外，与小阳台和餐厅之间的承重墙对齐，这样可以方便地在小阳台中将油烟排至烟道；（2）在小阳台和餐厅之间的承重墙上预留接口，方便小阳台中将油烟排至烟道，不过小阳台与餐厅的烟道相距甚远，会影响抽烟机的效果，这个方案不太可行；（3）强烈建议将入户大门往后移至餐厅处进门，这样可以将入户花园改作厨房；（4）开发商提供的其他方案：用做中式厨房的独立空间，或者允许我们向户外直接排放油烟？？？
2. 水管：要求开发商给出11根水管的用途，非本户的下水管建议移至公摊部分。小阳台，空中合院与观景阳台的水管可拆除一部分？一致认为我们的户型不大，但是公摊部分的面积够大，比如电梯间硕大的空间几乎要超过我们任何一户的客厅了，对于寸土寸金的城市来说，这是巨大的浪费。
3. 阳台栏杆：要求开发商在交付房屋之前封闭入室花园、小阳台和空中合院的阳台，争取与之前参观到的a10，a12栋交房效果一致。
请开发商或营销商针对我们提出的问题及时给出答复及解决方案。我们也相信“沙坪建筑”定不负盛名，不辱其声，一定能给出让我们满意的解决方案，真正是我们莱茵城业主称颂、宣扬的好开发商，好建筑商。
莱茵城b4栋1号，号房业主代表
联系方式：073188107527
2011年8月28日
注：此事与开发商多次沟通协商，开发商均采取避而不见的措施糊弄业主，业主在没有办法的情况下请求媒体帮助，视频地址：http://video.sina.com.cn/v/b/59867112-1544819272.html
此次交房日期为8月27日至9月1日，未收房的自9月1日起视业主自动收房，且收房程序为：业主身份核对à缴纳维修基金与一年物业费à签字收房à领取钥匙à验房 开发商的霸王收房条款及不诚信欺诈行为请政府做主！
铁汉柔情:
您好，感谢您的来信！根据市政府的安排，您的来信由我委负责答复。现就您来信中所反映的问题，进行如下回答：
关于“莱茵城”的问题，8月30日由联办召开了一次协调会，市住建委、市规划局、岳麓区建设局、开发商等相关单位都参加了此次协调会。会议针对现业主反映的问题进行了讨论，最后决定由“莱茵城”开发商天元地产对业主所投诉问题做一个公开的回复，此回复内容必须经过市住建委、市规划局等相关部门进行审核，最后由天元地产进行公示，告知“莱茵城”全体业主。
最后，对于参与打架斗殴的人员，也将会追究责任，严肃处理。