尊敬的领导：您好！ 有件关于二手房交易的事情想了解一下：我同事于2009年在星沙购买了一套大约一百个平方的商品房，首付三成分十五年分期付款，预计今年十月份交房。但她现在准备将房转手而我刚好想买她那套房子。对于这种情况，我具体要走什么样的一个流程？
小青龙:
您好，感谢您的来信！根据市政府的安排，您的来信由我委负责答复。现就您咨询的问题，进行如下答复：
据《物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理办法》、《长沙市房屋登记办法》。一次性付款购买二手房，买卖双方协商达成交易意向，确定房屋成交价后，须携带以下资料到转移登记柜台办理过户手续：
1、长沙市房屋登记申请书（转移登记）；（二手房交易中心办事大厅领取）
2、房屋所有权证；
3、申请人身份证明（验原件、收复印件）；
4、委托办理的需提供公证书和受托人身份证及委托人的身份证复印件；
5、国家政策规定的外地人口婚育证、减免税费证明、境外购房条件等；
6、买卖双方提供银行活期存折或银行卡；
7、二手房交易资金监管信息表；（二手房交易中心办事大厅领取）
8、湖南省长沙市契税纳税申请表；（二手房交易中心办事大厅领取）
9、若为整栋房屋转让，需提供国土证复印件（验原件）；
10、公开拍卖所得房产，须提交拍卖成交确认书、拍卖委托书、公告拍卖的报纸（无需提交电子合同），如出让方不能亲自来的，提供有效地法律文书；
银行按揭或公积金贷款购买二手房，买卖双方协商达成交易意向，确定房屋成交价后，到担保公司或贷款银行确认贷款事项，待银行贷款或担保金额到帐后，买卖双方到二手房交易中心登记办理。须携带以下资料到转移登记柜台办理过户手续：
1、长沙市房屋登记申请书（转移登记）；（二手房交易中心办事大厅领取）
2、房屋所有权证；
3、申请人身份证明（验原件、收复印件）；
4、委托办理的需提供公证书和受托人身份证及委托人的身份证复印件；
5、国家政策规定的外地人口婚育证、减免税费证明、境外购房条件等；
6、买卖双方提供银行活期存折或银行卡；
7、二手房交易网签电子合同；
8、湖南省长沙市契税纳税申请表；（二手房交易中心办事大厅领取）
9、若为整栋房屋转让，需提供国土证复印件（验原件）；
10、公开拍卖所得房产，须提交拍卖成交确认书、拍卖委托书、公告拍卖的报纸（无需提交电子合同），如出让方不能亲自来的，提供有效地法律文书。