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楼上违规装修(违规砌墙)

2018-3-30 16:17:21发布13次查看
本人(以下简称a方)为长沙河西某小区某栋601业主,9月初开始装修,楼上业主(以下简称b方)于十月初开始装修。
b方在装修过程中,在自家阳台(即a方阳台正上方)搭建一厚度0.12米,高约3米的墙体,墙体结构为:底部1.2米高的红砖,顶部1.7高的轻质砖,墙体中间开窗,两壁粉刷,再贴磁砖,具体如图1、图2所示。
起初b方本来全部要用红砖,物业制止后,暂时停止施工。根据阳台的承重结构和所砌墙体的重量,就合理性及安全隐患方面,a方于b方进行过电话沟通,希望b方能采取其它隔挡措施,不可用红砖。但是b方总以工作忙为理由,拒绝面谈,且全权委托给其设计师。该设计师声称,凭他的经验是不会有任何问题的,而且提出一个观点:倘若不可用红砖,是不是意味着有几个胖子站上去抽根烟也不可?同时也通过短信威胁a方。(该设计师是不是真正的懂结构和装修设计?是否有设计资质?a方表示怀疑!而且沟通过程中不从实际情况出发,且态度**)
由于a方及物业与b方沟通无果,a方向业内人士、同行及地产中心设计部,长沙市规划院设计部咨询得知,b方在阳台砌墙属于违规:只能用大芯板或石膏板封堵!地产中心设计部给出的阳台地板荷载力为250公斤力/平方米,a方计算得出b方阳台当前承重为340公斤力/平方米。鉴于这种情况,a方向物业、街道办、城管、住建局及住建委均反映过,住建部门要求我们先向小区和街道办反应,通过城管解决。但时隔多日,物业及街道部门仍未采取处理措施,b方的装修仍在进一步进行当中。
当前b方要求a方提供相关材料证明其不能在阳台砌墙。问题是:b方在没有任何设计资料、可行性报告和住房改建方案的情况便违规砌墙,对a方造成很大的安全隐患及不可预估的损失,为什么反而要a方出具证明材料?同时大家也清楚,a方作为一名业主,需要提供楼上业主b方的设计资料及相关材料,是不是从程序及其它方面来说,都不合理?
希望业内人士及相关部门给出该情况的处理建议和意见,谢谢!邻里之间,a方也不想通过法律程序解决此事,虽然a方占据有理(利)方。如果可以,希望有关部门能调查处理此事。再次谢谢!
你好,来信已收悉,请告知正确联系方式及具体小区位置。
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