我与妻子于2014年国庆期间在澳海澜庭订购首套房，建筑面积88.23平方米，11月正式签订购房合同，签订合同时，开发商预收了我们2个点的契税8075元，并要求我们前往望城房产局开具了首套房证明，最近我去开发商处领取契税发票时，发现票上的契税实缴金额为4037.7元，也就是只缴纳了1个点，当场我要求开发商退还他们要求我多交的1个点契税，但其工作人员回答必须要2016年交房时才能退还那多收的1个点契税，那么请问：1、开发商明知市民首次购买90以下的普通自住房只需缴纳1个点契税，而且在我已经开具首套房证明后，他还要收我2个点的契税，此行为有何政策法律依据？2、我的契税发票实缴为1个点契税，在我见票以后当场要求开发商退还我多交的1个点契税时，他们回复交房时才能返还契税的政策法律依据又是什么？
您好，您的来信已收悉，您可以携带您的税票（若已开具）以及购房的相关资料到区地税局413办公室契税管理科找杨科长办理相关的退税手续，感谢您的来信