投诉举报：兴威新嘉园8月申请应急维修基金存在虚报和超高标准申报现象
雨花区侯家塘街道办：
雨花区城乡建设局：
长沙市物业维修基金中心：
作为兴威新嘉园大厦的业主，首先我们支持合理的物业维修基金使用，但对于电梯维修公司与物业公司在申请维修基金过程中，不合理的、明显超出市场价的维修费用，所有业主有权监督，有权提出质疑，维护维修基金合理使用，防止“黑手”挥霍我们的维修基金，也请相关政府部门严格监督！
以下是经过向市场了解、调查、询价的基础上做出的投诉举报内容：
一、 8月5日长沙华维物业及湖南豪迅电梯有限公司在申请物业应急维修基金的《维修预算报价》中提到更换1、2号电梯6根曳引钢丝绳，江苏无锡赛福天公司，型号直径8ⅹ19s+8ⅹ7+sf-10mm，物业与湖南豪迅电梯预算报价17.5元/米。
经查，江苏无锡赛福天公司同一型号高速电梯钢芯的曳引钢丝绳，市场单价仅为9.5元/米（江苏无锡赛福天同一型号同一规格高速电梯曳引钢丝绳，麻芯4.8元/米，半钢芯8元/米，钢芯9.5元/米）。1350米钢丝绳物流运费约550元，折合每米钢丝绳成本9.9元/米，1350米总成本仅需13365元。
（物业及电梯维修公司预算电梯钢丝绳报价23625元/根，高出市场价10260元/根；2个电梯钢丝绳合计高出市场价20520元。）
二、 8月5日长沙华维物业及湖南豪迅电梯有限公司在申请物业应急维修基金的《维修预算报价》提到更换1号电梯“对重反绳轮”1个，型号：400-10-6，单价2400元/个。
经查，华维物业在2012年2月21日的《关于兴威新嘉园电梯维修公告》中，已更换对重导向轮1套，单价860元/套。
1. 1号电梯2012年2月更换的对重反绳轮及导向轮一套又坏了？且是否已过该配件的保修期？
2. 长沙华维物业及湖南豪迅电梯有限公司本次对重反绳轮预算报价明显偏高。单价高于2012年2月华维物业公司自费维修对重反绳轮的报价。
3. 经查，市场上同型号日立品牌对重反绳轮仅售1420元 /个，
（物业公司申请维修基金报价2400元/个，高出市场价1千元/个，2个高出2千多元）。
三、 长沙华维物业及湖南豪迅电梯有限公司在《维修预算报价单》中提到，无线fm五方通话，型号：ac-d-20，单价2600元，5台电梯仅设备费达13000元。
经查：兴威新嘉园共5个电梯，跟本不需要ac-d-20型号，只需要ac-d-10型号主机1个，分机2个即可（1个分机可带4部电梯）。（ac-d-20型号可以管控20个电梯，一套ac-d-10型号系统可以管控10个电梯）
优旭科技一套ac-d-10型号系统，其中主机报价2500元，1个分机报价不会超过1个主机价格，加上安装费及其它材料费，兴威整幢楼无线对讲系统预算费用最多在8千元以内。
（长沙华维物业及湖南豪迅电梯有限公司关于无线fm五方通话的费用预算13300元，高出市场价至少5千多元，明显高于市场价，而且存在虚报器材型号与价格的情况。）
综上所述：长沙华维物业公司与湖南豪迅电梯有限公司在兴威新嘉园8月份申请使用应急维修基金进行1、2、3、4、5号电梯维修及改善时，在《维修预算报价》表中所需采购的设备预算费用共高出市场价约3万元，且存在虚报器材型号的现象。
请雨花区侯家塘街道办、雨花区城乡建设局、长沙市物业维修基金中心，严格审计长沙华维物业及湖南豪迅电梯有限公司2013年8月份申请使用应急维修基金《维修预算报价》表，禁止其虚报和超高标准申报，给广大业主一个交代！
备注：以上费用，电梯维修人工费、检测费尚未计算在内。
兴威新嘉园大厦业主代表
2013年8月7日

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尊敬的w沙沙网友：
您好，您的来信收悉，现就有关情况回复如下：
一、兴威新嘉园小区物业服务企业——长沙华维物业管理有限公司8月5日已提交了使用应急维修资金维修和改善1、2、3、4、5号共五台电梯的《申请报告》，所附《维修预算报价》总计91439.50元，该《申请报告》及《维修预算报价》同时也在小区内张贴向全体业主公示。
二、建设局物监科工作人员于8月9日下午对兴威新嘉园的五台电梯进行了外勘，确认维修项目基本情况，核实维修范围及受益户室，并现场拍照取证。
三、因该小区的申报预算金额超过三万元，必须提交专业审计机构进行审计，目前该小区物业企业和社区居民委员会已经于8月11日在市维修资金管理中心审计机构库内选定了湖南友谊工程咨询有限公司进行审计，审计机构会立即安排外勘并作出审计报告。
四、按照应急维修申报程序，物业企业将按照审计后的金额与维修单位鉴定合同并组织维修，相关的《维修费用分摊明细》及《审计报告》、《竣工验收报告》等都将在小区向全体业主公告，公告时间为7日。
五、因目前维修预算正处于审计阶段，具体的《审计报告》还未出，请业主们继续关注并监督该维修项目的进展，区建设局也将按照《长沙市物业专项维修资金管理办法》的规定，按程序做好资金使用工作。