上封邮件回复不够清楚，特再提出疑问如下：
1、上封信的第3个问题未回答，故再次提出：建设单位委托人、非住宅物业产权单位委托人是否享有被选举权？参考的文件是什么？2、建房[2009]274号第二十四条规定，业主大会确定业主投票权数，可以按照下列方法认定业主人数和总人数......这里写的是可以而非“必须”，因此开发商认为我们的选举方法不是必须遵照这条规定的，他们提出按一证一票，即开发商名下的产权，他们不只拥有一票，而是按每证（专有部分）一票计算。请问开发商的要求是否合理？

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骨灰级恐龙:
你好，来信已收悉。根据业主咨询的问题回复如下：根据《业主大会和业主委员会指导规则》（建房[2009]274号）第三十一条规定，业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主。因此，开发建设单位委托人、非住宅物业产权单位委托人没有被选举权；第二十四条规定的内容是目前通常的作法，也是在实践过程中执行较好、较为公平的做法。目前，湖南省、建设部也没有出台有关其它方面的投票权数的计算方法。
感谢你的来信，祝身体健康，工作顺利！