我买了优山美地的房子，开发商在未取得房屋竣工备案表的情况下，强制业主交房。请问，开发商在未取得房屋竣工备案表的情况下，是否满足交房条件？作为政府职能部门，是否能加强监管？

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悲催80后: 您好，感谢您的来信！根据市政府的安排，您的来信由我站负责答复。现回复如下： 1、房屋验收合格的具体标准我市对建设工程竣工验收的标准无规定，目前执行的是国家标准。 （1）《建筑法》第六十一条； （http://szjw.changsha.gov.cn/_zhengcefagui/_jiguanyewu/201110/t20111024_269944.html） （2）《建设工程质量管理条例》第十六条；（http://szjw.changsha.gov.cn/_zhengcefagui/_yewuxianggfg/201008/t20100825_269960.html） （3）《建筑工程施工质量验收统一标准》（gb50300-2001）第5.0.4条。（http://www.mohurd.gov.cn/zcfg/jsbwj_0/jsbwjbzde/200611/t20061101_156643.html） 你可以自行上网查阅上述相关规定。 2、房屋交付使用应具备的条件 （1）法定条件：①《建筑法》第六十一条第二款。②《建设工程质量管理条例》第十六条第三款。 （2）约定条件：房屋买卖双方在合同中约定房屋交付具备的条件。