胡市长：
知悉长沙2014年将加大棚户区改造力度，非常高兴。然而，部分为经适房和商品房的老旧小区，也同样存在迫切的整体改造需求。
天心区书院南路东侧的书苑花园、长征花园、鑫园、城南花苑、富康花园等几个小区，是始建于上世纪90年代后期至本世纪初的安居房、经适房及商品房小区，迄今房龄普遍已经超过或将近15年。这些小区，普遍面临排水设施老化、供水电力燃气及通讯设施入户容量不足、停车位极度匮乏、老人小孩上下楼完全无电梯等基础设施、公共服务极度匮乏的境地。要做到彻底改善这些问题，只有整体改造。
同时，这些小区都紧邻南湖新城的主干道书院南路，土地区位价值越来越高。书院南路两厢根据规划，将以商住综合用地为最主要的形态。随着保利国际广场、蓝湾国际广场、东怡外国等现代化的楼盘纷纷拔地而起，这些十多年的老旧小区显得日益破旧，土地利用率较低，平均容积率不到2，改造潜力巨大。
因此，强烈建议胡市长：
1. 将书院南路东侧、南湖路以南的书苑花园、长征花园、鑫园、城南花苑、富康花园等几个小区，列入南湖新城整体改造开发项目计划，尽快启动前期调研、情况摸底、测绘度量等工作，并争取将这些老旧小区的整体改造开发列入2015-2016年的行动计划，于2016-2017年进入具体实施阶段。
2. 在将原有地块容积率从2左右提升到6-7的情况下，可允许这些项目采用原地安置为主、就近安置为辅的产权调换安置方式，并结合货币终结、异地安置房源这两种办法自愿选择。若规划容积率的提升幅度被限制过死，则可以考虑以就近安置为主。
在棚改的同时，对基础设施容量严重不足、公共服务日益匮乏、档次日益降低的老旧住宅小区也进行整体改造，是一件既有利于改善居民居住条件、又有利于盘活土地资源增加政府收入、还有利于改善和提升城市整体形象的大好事，大德政，可谓一举多得，一石数鸟。
呼吁胡市长重视这一建议！

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你好，关于你反应的问题，我们正在积极向市里进行汇报沟通，争取将该区域纳入棚改的范围。