我们于2010年购买了新诚小区的门面，2012年办理了产权证，2013年8月国土证办了但开发商不给我们，说要我们补交土地出让金。
1.我们要求开发商书面告知我们补交出让金的标准和依据，开发商不给。
2.经济适用房配套商业土地出让金从来没有哪个文件说要买房承担。
3.我们买的是商业面不是经济适用房，买卖合同也没注明要交这个费用，签合同时我们就一次性付清了所有费用，包括土地证办理费用。
所以请市长大人帮我们拿到土地证吧，新诚小区的开发商是湖南新雅置业。

---

您好：
您咨询关于湖南新雅置业扣押住户土地证情况的来信已由市长信箱转我部。经研究，现将有关情况反馈如下：
您信中所述，新诚小区门面现已办理国土证。门面土地用途属于经营性用地，开发商办理国土证是否需补交土地出让金应根据国土证土地使用权类型来确定，如属于出让地，并按出让条件使用土地的，则不需再补交土地出让金；如属于划拨地，则应根据长沙市人民政府《市长办公会议纪要》（[2009]33号）精神补办土地出让手续，并按相关标准缴纳土地出让金等相关费用。关于要求住户补交土地出让金才能办理土地分户手续事项，应根据您与开发商签订的《商品房买卖合同》等约定来确定。如您对该《商品房买卖合同》执行情况有异议，认为开发商未履行合同相关义务，属民事合同纠纷，建议与开发商协商解决，如若协商不成，可依法向人民法院起诉。
谢谢您的来信并感谢对我们工作的大力支持！