尊敬的领导同志：格林星城开发商要出售地下车位给格林星城小区非业主，并发布公告告知业主对地下车位销售有优先购买权，格林星城全体业主认为开发商在销售地下车位过程中，完全不遵守相关法律、法规，无视社会公德，肆意损害格林星城全体业主的公共利益和合法权益。现投诉：发商无权出售地下人防工程，人防工程是按要求必须修建的，其功能是备战防范可能的空袭等战争灾难。如果该工程建在小区地下，其主要的避难者应是小区居民。也就是说，这类人防工程是为小区居民服务的。这类人防工程是要求开发商必须建造的，其成本应纳入商品房总成本，且实际上也的确如此。所以，这类人防工程应属于建筑物区分所有权中的共有部分，应属全体业主共有。如果开发商把地下车位出售给非业主，那么外面的车辆将大量涌入小区，不但造成小区的车位紧张，业主的车辆无处停放，而且也扰乱了业主们的正常生活。由于住宅小区的停车位具有规划性和专用性，因此开发商无权因小区业主暂无购买力或不需购买而擅自将地下车位对外出售。开发商向非业主出售车位，须经全体业主作出决定，否则行为违法。此外，开发商对于小区车位只卖不租的做法既不人性又不人道。希望上级领导部门加以关注调查！殷切盼望！
敬礼
格林星城一市民

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