你好 ！我是长沙市车站南路书香名邸的一名业主，该小区2006年房产证就已经下来了，距今国土证还没下来，请问国土证什么时候能办下来，谢谢！
书香名邸业主：
经查，书香名邸小区用地于2004年1月15日经批准出让给湖南金信房地产开发公司，出让面积41308.44㎡，用途为综合，容积率3.0。2010年8月30日，该公司到我局申请办理土地分户登记。核算小区建设指标时发现，小区的实际用途为商业、住宅、办公、教育用地，实际容积率为3.22，与原出让合同不一致，需修改出让合同。2010年9月21日，该公司到我局申请办理修改出让合同手续，目前尚未缴清需补缴的税费。待税费缴纳完毕，修改出让合同手续办结后，才可办理土地分户登记。