长沙作为一座有着两千余年的历史古城有着丰富的人文历史厚重的文化积累，但由干饱经历史战火特别是一场文夕大火地面历史所剩无几，所遗留的所剩不多的老建筑多为民国吋期，光有历史而无实物＜地下遗物除外＞遗慨政政既便如此也设有得到很好的实质性的保护只剩下破落的外壳，我认为只有保护利用开发相结合才是真正的保护，只有结合其原有主人的生平和原有用途在保护的前题下加以利用开发注入其内函及文化才能真正称得上保护，而且将其开发成新的旅游资源成而实现精神效益和经济效益的结合。例如；中山亭可以开设为湖南辛亥革命纪念馆以纪念湘藉辛亥名人黄兴蔡镲等及三湖大地发生的辛亥革命活动，程潜故居可开设湖南和平解放纪念馆，利用旧的工业设施开设长沙近现代工业发展陈列馆，开设文夕大火纪念馆等等如此付予这些文物以新的生命才是真正的保护，也才能使文物保护落到实处而且又开发了新的旅游资源能更好的宣传长沙提高长沙的知名度为繁荣长沙经济作出贡献

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对文物资源实施利用性保护是《文物法》的基本原则之一，也是文物保护的有效途径和重要形式。我市历来十分文物资源的利用性保护工作，在目前全市已公布的200处文物保护单位中，绝大多数文物资源都得到了妥善利用。其中，有的被辟为参观游览场所，有的作为重要的教育基地，还有一些文物资源至今仍在发挥着原有的实际使用功能。但也有一些文物资源，由于产权问题没有得到有效利用。政府相关职能部门正在就该问题进行调研，并准备制定出台相关的利用管理办法，以利文物资源的更好保护。
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