尊敬的市长先生:
建筑是一个城市的名片,是一个城市的活广告。近几年以来,长沙的城市化建设加快,高楼林立,政府在城市靓化方面做了大量工作,比如统一街道门招、对主要街道老建筑的墙体进行翻新装修等,这些建设无疑提升了长沙的城市形象;随着地铁和城际铁路的开始兴建,长沙大都市的雏形已经基本显现,我为生在长沙而骄傲和自豪。
随着房地产市场的开放,长沙五区四县的楼盘开发建设如火如荼,业主兴高采烈的住进了新楼,为了防盗和防护,很多业主都在自家房子里面安装了防护窗,可是,这些防护窗的安装对整个建筑造成了很大的负面影响:
1、 防护窗主要安装的是室外,从外部来看整个建筑不协调,感觉都是一些横横竖竖的杆杆,这让整个建筑的原来建筑风格淡然无存,索然无味;
2、 防护窗是业主自行安装,有些业主并没有安装防护窗,有的装了,有的没有装,从外面来看整个建筑,达不到统一协调;
3、 目前,防护窗的材质主要是202的不锈钢材质,这种材质质量远不及304不锈钢,不到2年,材质表面就出现了退色和生锈,目前,有些楼盘已经出现了这种情况,直接影响整体楼盘外观和城市形象。
针对此种情况,我对一些物业公司及业主进行了走访调查,试图寻找这种情况出现的原因和症结,存在如下现状:
1、 一般中高档楼盘,物业公司为了楼盘的整体形象,会强制要求业主将防护窗装在室内,效果很好,比如天心区政府对面的星城荣域、中信城市广场等;
2、 一些物业管理公司对防护窗的安装也做了必要规定,比如说不能做飘窗,必须用不锈钢材质,认为这样有利于整个楼盘的整体和谐,然而这是一种误区;
3、 有些物业公司管理不是很规范,没有话语权,用物业管理公司的话说,“我们管不了那么多,要是政府有强制性的规定,也省的我们去说了”;
4、 问到一些业主为什么要将防护窗装在外面,很多业主都认为大家都是这么装的,从众心理很严重,加上一些传统观念,认为防护窗装在里面会占用面积,而且装在外面有利于玻璃卫生清洁,这也是一种误区。
针对以上情况,我认真对防护窗装在室内的可行性进行了必要分析,认为防护窗装在室内,于业主而言,具有如下优点:
1、 更能防盗,因为防护窗都是用膨胀螺栓进行墙面四周固定,如果防护窗装在室内,要撬开防护窗,首先要打开玻璃,这增加了难度;
2、 更能防护,很多业主安装防护窗主要是担心小孩攀爬,防护窗装在室内同样可以起到保护小孩的作用,另外,防护窗装在里面,对窗户上的玻璃也能起到保护作用;
3、 更易清洁,防护窗装在室内,外面有一层玻璃,一般防护窗都不易弄脏,这对卫生清洁将提供便利,而且防护窗装在里面也更有利于玻璃外面的表面清洁;
4、 延长寿命,室内环境比外界环境优越,装在室内能够延长防护窗的使用寿命;
5、 更易更换,防护窗装在室内,要是出现了一些质量问题,更容易更换;
6、 更加美观,业主可以根据装修风格选取不锈钢、铁艺、锌钢等材质的防护窗,这样有利于整个装修的和谐统一,也不影响整个楼盘的外观;
7、 不占空间,在调查走访过程中,很多业主认为防护窗装在里面占据了空间,然而,现在大部分楼盘都是选用了铝合金材质的推拉窗,窗子外面基本没有窗台,都算做了室内面积,将防护窗装在室内,不会占据面积,甚至还能挂一点小东西,给生活带来便利;
8、 量身定做,有些业主担心防护窗装在里面,将来纱窗不易拆装,这个问题可以通过要求安装店家做一个稍大一些的逃生窗来解决,况且,现在大部分楼盘都不带纱窗。
基于此,我建议政府能够以一个部门牵头,联合几个部门,成立专门工作组,对辖区内的物业公司及房地产公司下发文件,要求其出台强制性规定,要求业主防护窗必须安装在室内,与此同时,对市民做好解释性工作。
防护窗装在室内,于政府而言,具有如下意义:
1、 有利于整个城市的靓化,防护窗装在室内,建筑可以保持原有的设计风格,这更有利通过建筑来展现城市品味;
2、 有利于楼盘的表面清洁,根据目前条件判断,政府会在一定时期内自行或者要求物业公司对楼盘的外墙进行维修和翻新,目前,很多业主都是采用202的不锈钢材质,那个时候将对楼盘外墙产生很大影响,要对防护窗进行整体更换,与业主协调将是一个非常麻烦的工作;
3、 有利于节约资源,防护窗装在室内,能够有效延长防护窗的使用寿命,用于防护窗的材质基本都属于非可再生资源,延长其使用寿命符合低碳生活的要求,也符合“长株潭两性社会”的特征,让长沙的节能减排观念走在全国前列;
4、 有利于引导市民对低碳生活的概念认知度,低碳并不是一味的节省和直接少排二氧化碳,对资源的保护是最有效的低碳。
综上所述,本人希望,政府有关部门能够对此予以重视;本人认为,这项工作并不会增加市民和政府的负担,然而,这项工作将为现在及以后的城市发展做好基础性工作,意义重大,这有利于长沙市整体形象提升,有利于市民生活质量的提高,也能在更多方面实践“两型社会”建设。
如果有机会,本人愿意配合政府部门做一些相关的工作。本人联系方式:13187056565;住址:湖南省长沙县暮云镇沿江村。
此致
敬礼
张维
2011-7-2
张维同志:您好!
您发送来的信访件我局已收悉,并已将您信中所提的建议和意见转交至相关职能部门。首先,感谢您对城市管理工作的大力支持,谢谢您对城市管理工作提出的宝贵意见和建议。我局将慎重考虑您在信中提出的几点意见。
感谢您的来信,谢谢!
长沙市城市管理和行政执法局
2011年9月20日