市长您好,我姨是长沙县黄兴镇的，几年前在镇上买了一块村企业用的集体土地，至今房产证还没办下来，黄兴镇国土局的工作人员说要办理国有土地证才可以办理房产证，可是据我所知集体土地转国有土地必须经法定程序征收之后才可以转为国有土地。我们当初建房子之前镇上只是给我们登记一下，还有一张《土地转让协议》和一张《土地登记审批表》。现在已经过去七八年咯镇上一直没有给出解决方案，只是叫我们去办国有土地证才可以办房产证，现在黄兴镇已经规划咯，过不了多久就有征地拆迁咯，可是我们的房子还没有房产证，如果没有证等到拆迁咯连住的地方都没有，肯请市长大人尽快帮我们解决这个事情，万分感谢。

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欢乐小白杨： 您好！ 您来信所反映的情况已收悉。经调查，黄兴新村李湖汇于2004年买的双坪村（现黄兴新村）综合厂的两缝土地为村集体土地，根据国家政策，村集体土地不能进行买卖转让，所以其签订的土地转让协议合同是不合法的，属无效合同，故不能以个人的名义办理建房证，只能以村集体经济组织形式进行建设和办理房屋产权证，具体产权办理事宜请与县房产局联系。 2012年6月12日