请求政府出面制止开发商违法侵权行为 维护小区业主合法权益的
申 诉 书
长沙市人民政府：
我们是长沙市开福区伍家岭君悦香邸的业主，因为开发商长沙雄屹工贸有限公司在小区5栋住宅楼下违规兴办大规模餐饮酒店，占用、封堵人防工事、未经业主同意在业主外墙架设排烟管道、拆改地下空间结构，严重侵害业主合法权益危及小区居民生命安全，经业主提出严正抗议且经媒体报导后，开发商仍置若罔闻加紧施工，相关职能部门竟无一问津，放任违法侵权加深扩大，我们不得不向各级政府领导及职能部门一一陈诉开发商长沙雄屹工贸有限公司违法侵权的事实，寻求政府和法律的帮助。
一、违反规划，超市改酒店
翻开君悦香邸规划图，我们明显地看到小区5栋一楼以下为超市。我们买房的时候，开发商也向我们告知该区域是超市，目的是为方便业主日常生活。开发商在其制定的《商铺买卖合同》中也强调“不得在商铺开办酒店、餐馆”，然而当小区11栋楼房均已建成且基本售馨，我们期盼超市开业享受便利购物的时候，却突然发现开发商大肆装修建设的竟然是高档豪华、规模较大的餐馆酒店。当我们业主前去质询是否经过规划部门批准并要求提供规划部门的批准文件时，开发商负责人在拿不出批准文件的情况下趾高气扬的回答：“我们什么证都搞得到”！作为弱势的业主，我们不敢怀疑开发商的确有这种为所欲为的能耐，但我们相信通过政府公示的规划应该是非常严肃、严谨、合理的，其变更也应当遵循公开、公正、科学、严谨等基本原则，规划部门不会在相关业主不知情的情况下秘密变更（除非不正当的）。我们业主对开发商的违规行为曾向职能部门投诉，但至今没有任何回应！看来法律对开发商是形同虚设的！
二、擅自拆改建筑结构，危及业主安全
我国《物权法》第七条规定：物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。为建成酒店，开发商未经业主同意将地下车库改建成酒店厨房和洗碗间，一楼改为酒店包间，将5栋电梯口旁原本封闭的厚达60余公分的地下车库墙体（为承重墙）凿开，开设从小区地下车库通往酒店的门，并在小区车库中修建厕所。我们业主的房屋结构被开发商随意更改，承重结构遭到破坏，酒店员工、顾客以及向酒店供货的大小商贩可以随意进出小区！！我们的小区从此不再是全封闭的安全的住宅小区了，业主的生命财产安全从此受到严重的威胁！当我们提出恢复原状消除隐患的要求时，开发商竟不以为然，当着媒体记者称地下车库是开发商所有，他们想怎么样就怎么样。在开发商的骨子里我们找不到丝毫法律意识及社会公德，他们除了利益还是利益！为了自己的利益他们不惜侵害我们弱势业主的公共利益！
三、改建、封堵人防工程，留下安全隐患
人防工程是指为保障战时人员与物资掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的地下防护建筑，以及结合地面建筑修建的战时可用于防空的地下室。人防工程属于国家所有，《人防法》第二十七条规定：任何组织或者个人不得进行影响人民防空工程使用或者降低人民防空工程防护能力的作业，不得向人民防空工程内排入废水、废气和倾倒废弃物，不得在人民防空工程内生产、储存爆炸、剧毒、易燃、放射性和腐蚀性物品。小区开发商为了开办酒店，擅自将5栋负二层人防工程改建成酒店员工食堂、宿舍，将人防通道堵死，留下安全隐患！！
四、未经业主同意，在业主房屋外墙架设排油烟管道，严重侵犯业主合法权益、影响市容市貌、污染城市环境
小区5栋3单元一楼以上的住宅，我们业主已经花钱向开发商购买了所有权，权利范围包括外墙墙体。任何单位、个人需要使用我们的外墙都必须征得我们业主的同意。然而长沙雄屹工贸有限公司却不顾业主的强烈反对，强行在业主房屋外墙钻孔架设排油烟管道至33层，严重侵害了业主的所有权，且严重影响了整栋房屋的美观，破坏了城市市容市貌，随着酒店开张经营，整个君悦香邸小区及周边居民区的上空将油烟漫天，城市环境必将遭受污染，我们的小区将不再优雅，社区将不再文明！为此，我们业主再三要求开发商拆除侵权设施，维护市容、保护环境，但开发商仍然无耻的叫嚷“我们什么证都搞得到”！似乎人民政府及其职能部门就是他们开的或者就是为他们开的！他们可以“合法的”侵犯业主权益，可以“合法的”破坏市容市貌，可以“合法的”污染城市环境，可以“合法的”从事他们想做的任何非法勾当！！
开发商能吗？长沙雄屹工贸有限公司能吗？我们怀着忐忑的心情期盼各级政府领导及职能部门给予回答。
开福区君悦香邸业主
2010年9月15日

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市民朋友：
您好，收到您的来信后，我区高度重视，已责成区房产局进行调查处理。