我们是星沙星城国际小区的居民，小区里物管中心大楼在原开发商设计中是作为物业办公和会所使用，也就是说是我们全体业主公共使用建筑，根据《物业法》第二十七条，业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。但近来一楼被原开发商卖给李成云私自改作住房使用（此事已在长沙市政法频道和都市频道曝光），而且长沙县房产局还发放了房屋产权证，不知道政府相关职能部门是怎么审批的？这完全损害了我们全体业主的利益，恳请政府职能部门予以制止，以维护我们广大业主的权益。

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经查，小区内会所的一二楼不属于业主共有的范围，房屋用途属于商业性质。 星城国际项目总建筑面积384520㎡，其中地上建筑面积347016㎡，按3‰计算为1041㎡，地下建筑面积37504㎡，按1.5‰计算为56.26㎡，按规定要求应提供物管用房共计1097.26㎡。 具体分布情况为：玫瑰苑3栋101房71.95㎡，102房133.36㎡，103房93.71㎡。玫瑰苑1栋101房153.39㎡，102房153.39㎡。会所三楼：493.92㎡。 共计：1099.72㎡ 及四层未计建筑面积