市长大人您好；我是宁乡金洲乡村民，现在银河集团正在我村征收，因为农田是租用价格每亩只有1030元/年，房子的价格都是上面里在搞，也不知道是个什么征收标准，外面也没有贴关于征收条例的文件，就是上面说的算，说人头费只有5000所以都难以接受，请市长大人明鉴！

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一、城乡统筹项目的意义
长沙金洲城乡统筹项目实施的目的在于坚持“以人为本”的科学发展观，探索建立一套摆脱传统农业束缚、持续增加农民收入、带动农民发家致富、保障农民长期受益的全方位的解决办法，推进城乡一体化发展，真正实现土地变资本、农户变商户、农民变市民的根本转变，创设形成切合实际、群众拥护、政策认可、可供示范的农村发展和农民致富的全新模式。
二、城乡统筹项目的内容
长沙金洲城乡统筹项目按照建设国际生态休闲度假旅游景区定位，引进四川银河投资、广东碧桂园等公司，投资30亿元进行开发建设，通过土地股份合作社，采取农民“以地入股、按股分红”模式合作开发。项目区农民以承包地经营权换股权，在法律和政策规定范围内享有“五项保障”：一是安居保障。统一建好集中安置小区，统一配套相关公共服务设施。二是社保保障。统一为拆迁户购买养老等相关社会保险。三是租金保障。实施土地流转，农民以地入股后，开发商按照现行征地价格的1.5倍建设经营性资产，无偿提供给龙桥土地股份合作社，确保农民获得稳定分红。四是门面保障。建设风情商业街，保证拆迁户人平享有10平方米的概念性门面。五是就业保障。免费提供职业技能培训，创设就业岗位，充分保障就业。
三、项目实施的具体问题
1、关于土地流转模式。项目一期涉及金洲镇龙桥村，实施土地流转的主体是龙桥土地股份合作社。农民只将土地承包经营权流转到土地股份合作社，获得土地流转租金及利润分红，土地所有权仍归村集体所有，保障农民长期受益。
2、关于土地流转价格。土地流转价格标准为：水田每年每亩1034元，水塘每亩每年904元，旱地每亩每年724元，林地每亩每年517元，其它用地每亩每年711元。此标准为目前宁乡县最高标准，且为保底流转价格。
3、关于征地拆迁安置政策。严格按照长沙市政府103号令、宁乡县政府27号文件《宁乡县征地拆迁安置补偿实施细则》执行征拆标准，采取自愿原则，协议拆迁。
4、关于土地用途。流转土地是用作现代农业开发和观光旅游景区建设，征用土地所建房屋为景区配套及接待用房。
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