我们是中海国际社区二期业主，在我们购买中海国际社区二期工程房屋时，开发商介绍五期为别墅加小高层，而且当时规划审批的总图也是19层，五期临二期小高层为18层住宅。根据市规划局官网公示，现中海国际社区五期正在办理五期总图规划变更，容积率、建筑密度等重大经济技术指标均拟调高（建筑层数由原审批19+2f调整为32+2f），且与原审批总图相关经济技术指标严重不符，已严重侵害二期所有业主利益，并违背二期业主购房时开发商的承诺。对此我们首先在这次听证会上集体申请公开以下相关文件和指标：
1、
申请公开五期变更前控规、规划要点和规划审批单，并公开土地交易合同等相关经济技术指标控制性文件；
2、
因拟调整的规划对已建成的建筑可能存日照影响，申请公开相关利益栋号的日照分析报告，并申请查阅二期已建成栋号日照分析报告，交第三方重新核查日照；
3、
要求提供合理的五期总图、经济指标变更理由，并要求规划变更办理需征求二期全体业主意见；
4、
要求规划部门核查中海二期车位配比情况。
以上是我们全体业主需要迫切了解的情况，根据我们查阅相关政府文件的规定，如长政发｛2016｝1号文中2.2.13条明文规定，“对扩建（含加层）工程由城乡主管部门认定将对城市形象、空间和环境带来较大不利影响的亦不能进行建设”，“容积率平衡调整的总平面图必须整体一次性审批”等相关条款，我们有理由相信这次规划变更调整存在不合理之处，我们大家都知道，规划审批属于事前控制，而且是一项影响民生、环境等等诸多方面的百年大计，中海二期南面已建成的是27层，北面已经建成的是33层，现在在27层建筑南面再建设32层建筑，中间27层建筑的影响可想而知，也不符合常理，我们政府的规划审批部门都是行业的专家和精英，对这种规划调整应该首先考虑的不是开发商的利益，而是广大的几百户业主的终生利益，面对如此重大的规划调整，我们全体业主心急如焚，日夜翘首期盼政府主管部门能够重新审视方案，从我们几百户业主实际利益出发，切实研究方案的科学性、合理性，也希望能够通过专家的综合评审对该重大变更予以更好的认识和分析。
最后，我们全体业主一致呼吁，坚决反对调整已审批通过的建筑层数，要求严格按照原来审批的建筑层数等相关指标控制，这也是我们全体业主的底线。同时建议在最大限度不影响二期广大业主利益的前提下，通过方案的优化调整（不加层前提）合理支持开发企业的经济利益。

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“何京”网民朋友：
您的来信已收悉。经我委相关职能部门核实、研究，现就相关问题回复如下：
1、本次五期总图方案按规定适用于《长沙市城市规划技术管理规定》（长政发[2009]30号）及其补充规定（长政发[2012]3号）要求。于2016年5月19日审定的该项目总图方案变更符合上述规定要求。
2、关于信息公开可在湘江新区法律事务办按程序申请，我局将按信息公开相关规定及程序进行办理。
3、关于车位配比问题：二期项目按要求应配建车位1046个，现根据规划图纸设停车位1143个，满足停车位规定要求。
4、关于日照问题：办理总图变更依照技术规定要求，日照由第三方（长沙市规划信息服务中心）进行复核，根据其提供的日照分析报告，日照满足要求方能批准。经核实，本次变更日照满足技术规定要求。
湖南湘江新区管理委员会
2016年6月8日