（1）业主委员会成立不了？
金色山庄一期住户已经入住有4、5年时间了，二期住户也已经有3年多了。如今入住率也已经超过50%了。2008年小区就成立了业主委员会筹备组，但工作进展十分缓慢，远远低于相关法规的工作进展计划。2009年底小区进行了业主委员会选取，同时对《业主公约》、《业主委员会章程》、《业主委员会选举办法》等文件进行了表决。然而，此后却没有了下文，即没有公布选举结果，也没有看到去房产局登记备案。而按照法规，应在15日内登记备案的。至此，业主委员会选举不了了之。
由于缺乏业主委员会，我们感觉与物管沟通缺乏应有的平台，业主的合法权益也得不到有效保障，尤其是涉及公共维修基金。业主盼望业主委员会能早日成立，也希望相关主管部门能指导工作，使业主委员会早日成立，业主的合法权益能得到有效保障。
（2）国土证为什么一直下不来？
小区早在2007年就陆续都拿到了房产证，当时通知说国土证几个月后就会下来，如今都过去一年多了，我们仍旧没有拿到国土证。不知道是不是开发商抵押了，也不清楚如果抵押了对业主会有什么影响？这算不算损害我们的合法权益呢？也希望主管部门能查一查、管一管。

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经调查，金色山庄业主委员会已经正式成立。产生的业主委员会成员为机关干部、高校教师、银行职员、律师、曾经从事社区管理工作者等高素质、高收入人群，其中6名成员为中共党员。投票选举结果公示期后在岳麓区房产局物业监管科备案。
金色山庄业主委员会成立后，业主委员会成员放弃自已休息时间，无私奉献，多次就楼盘质量、小区管理等问题以上门上户、告知书等方式征求意见，并以公函多次与开发商及物业公司提出整改意见。
目前，金色山庄业主对金色山庄业主委员会的工作支持配合，满意度高，无一例向社区投拆案例