市长您好 位于芙蓉东屯渡街道杨帆小区的金苹果市场 本来就是强制与业主签订的不合理合同，现在附近的门面租金都到了60几元每平米每月，但金苹果杨帆市场强制给业主签的合同只有40几每平米每月，不仅如此，每个月还拖欠租金，有时甚至拖欠好几个月，业主找街道出面解决，市场就找一些流氓地痞来打人，有好几次就打伤了人还不敢报警。我们强烈要求拜请市长督办。要求改签合同，或者涨租金，还有就是不要拖欠我们的租金

---

您好！您的来信已由区政府办转交我单位处理，现答复如下：
一、金苹果扬帆市场的形成
扬帆小区系我街拆迁安置小区，占地230余亩，现有安置房52栋，均为6层建筑，一楼为门面，共有门面业主586户，630多个门面，于2003年至2004年陆续建成入住，至2007年，小区门面出租率不足50%，房屋出租率不足70%，这的确是一个不好的局面，为此他们的意见很大，强烈要求街道、社区招商引资，把门面租出去。
根据群众的诉求，结合本地的实际情况，同时，街道、社区也秉着发展一方经济，造福一方百姓的原则，多次组织召开群众代表、党小组长、楼栋长、知名人士会议，并专门组织进行了2次书面民意调查摸底，充分听取群众意见，在征求到98%以上群众同意引进市场的情况下，并报请区政府同意，着手开展招商引资，通过多次与多家企业洽谈后，最终与金苹果经贸公司新世纪服饰城达成合作意向。
通过更进一步广泛发动，征集民意，充分论证考察的基础上，2008年7月19日受广大业主的委托（业主书面委托书）经过近一年时间的酝酿，扬帆社区、业主理事会决定与金苹果经贸有限公司新世纪服饰城签订正式《房屋租赁合同》。
二、信件反映情况的说明
1、信件说强制与业主签订合同不属实。签订合同是根据业主本人自愿出具书面委托后（书面委托书全由本人签名自愿），才与金苹果经贸有限公司新世纪服饰城签订合同，决不存在强制签订合同一说，有业主出具的委托书为证。
2、附近门面租金每月60几元每平方米，但市场合同签订每月40几元每平方米，要求涨租金。
价格确定是根据2008年小区开发建设、地理位置、交通等情况，由业主理事会根据当时周边门面出租价格确定的，市场通过近三年培育，周边门面出租价格略有上涨，但合同约定以6年为一个周期，6年满后，双方再协商按合同确定的基数调整价格。
3、每月拖欠租金
目前市场确实不景气，主要是受周边重点工程建设的影响（如地铁、万家丽工程等），有时存在拖欠租金的现象，但通过街道、社区积极主动与市场协调，到目前为止，市场没有欠过业主一分钱。
4、市场找流氓地痞来打人
一个3万多平方的大市场，在市场经营中，或多或少与工作人员发生一些矛盾或纠纷，社区及时依法依规进行调解，化解矛盾，不存在市场找流氓地痞来打人，打伤了人还不敢报警这一说词。
芙蓉区东屯渡街道办事处
2011-9-22