新房子还没领钥匙就在去年被盗走了房内的所有电线，物业已修复，请问物业费可以在物业修复电线后在缴纳吗？新房未入住，物业管理费用的缴纳是按什么比例呢？
祝高升（严女士）
您好！现就您提出的问题答复如下：根据《湖南省物业服务收费管理实施办法》（湘价服[2010]76号）第十九条规定：纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售、出租，或者因建设单位原因未按时交给物业买受人的，物业服务费用由建设单位交纳。
物业竣工验收合格后，建设单位根据购房合同书面通知买受人办理交付手续，经物业买受人查验收房后，物业服务费由买受人交纳；物业买受人在查验收房时物业存在不符合法律法规规定和购房合同约定的条件，整改期间的物业服务费由建设单位交纳；物业买受人无正当理由拖延办理交付手续的，物业服务费从建设单位书面通知买受人办理交付手续的次月开始计收，由物业买受人交纳，但首先由建设单位垫付并负责追缴。建设单位与物业买受人另有约定的，从其约定。
已办理交付手续但未使用的物业，物业服务费按照90%交纳。