尊敬的长沙市人民政府、住房保障工作局、房产局和物价局领导：
你们好！
我们是长沙市鄱阳小区一期二批经济适用房的准购业主。这些年来，为了做好城市低收入家庭的住房保障工作，切实解决低收入家庭的住房困难问题，你们付出了很多的心血和汗水，正因为你们的付出才有当今长沙房地产市场的良好局面，才有低收入家庭拥有一套属于自己的住房的可能，这是为低收入人群办的最贴心，最实在的一件事，我们由衷地感谢党，感谢政府。但是，长沙申奥房地产开发有限公司的一些违法、违规的行为却极大地侵犯了准购业主的利益，他们唯利是图，无视法纪，给党和政府的形象抹了黑，使政府的“安民工程”变成了“民怨工程”。现将有关情况报告如下，请政府主管机关予以调查处理。
一、我们是一期业主，理应按长价房〔2007〕162号文件公布的一期房屋价格购房。
我们697户无房低收入户在2007年９月经政府确认资格后，在长沙市房产局组织下，通过公开、公平、公正原则摇号取得了鄱阳小区一期经济适用房购房资格。但是长沙申奥房地产开发有限公司却将一大批一期经济适用房源通过走后门方式高价转让，只有极少数此次摇号的业主选购了一期房屋。鄱阳小区的违规操作，将实际上属于我们摇号中签户的一期房屋通过各种渠道转让出去，导致我们只有二批尚未开建的房源可选，直到2008年11月下旬才通知，各业主再次接到申奥房地产公司的电话，要求各业主到售楼部预交房款，声称具体价格要等物价局的二期房屋价格批复才知道，实际上申奥房地产有限公司已经明确否定了我们作为鄱阳小区一期房屋购买者的资格，我们一期房价已经于2007年9月18日通过长价房〔2007〕162号文件予以公布。根据省物价局、省建委《关于印发〈湖南省经济适用住房价格管理办法〉的通知》（湘价消〔2003〕第12号）和市人民政府《关于做好稳定住房价格工作的通知》（长政发〔2005〕22号）的规定：鄱阳小区（一期）经济适用住房销售价格每平方米建筑面积：多层为1765元，小高层（电梯房）为2048元。而不是像开发商说的多层均价2100元，高层2400元，在如今房地产市场价格低迷的情况下，反而逆市上涨。
二、开发商巨额融资并无故拖延工期，导致业主蒙受损失
我们本可以于2007年就购得实物房，但由于开发商的违规操作，致使绝大部分一期业主只能选购尚未开建的期房，并在开发商的要挟下不得不支付了定金70000元，致使业主的资金被套牢，而开发商却为此融得了5000万元的巨额资金，其行为已经涉嫌非法融资。
2007年9月，申奥房地产开发有限公司违规收取业主每户70000元人民币以后，无故迟迟不开工，一直等到2008年6月份才开工建设，前后历经长达9个月时间，到现在基本上封顶为止，已经15个月了，还不知道何时才能交付使用，这不仅使我们每户损失了高达几千元的利息，也让600多户无房户居无定所，到处租房住多花了几千元的房租费。开发商的上述违法行为，不仅严重损害了业主的合法权益，更是对政府公信力的挑衅。
三、开发商漫天要价，毫无政策依据
2008年11月下旬，我们业主陆续接到开发商电话，声称房屋已经封顶，请大家到售楼部办理预交费手续，具体房价还要物价局审核，初步定为多层均价2100元，小高层均价为2400元， 我们认为这个申报价格已经超出了经济适用房的实际含义了，更远远超出了我们低收入家庭的经济承受能力，虽然房屋建设过程中，建材市场价格也有所波动，但这都是开发商单方面不遵守市场规律，无故拖延工期，造成的机会成本提高，跟广大业主无关，不应当以提高申报价格来让业主承担市场风险。这不符合市场经济规律，更不符合《中华人民共和国价格法》、《经济适用住房价格管理办法》、《国务院办公厅关于切实稳定住房价格的通知》、《湖南省人民政府办公厅关于做好稳定住房价格的通知》和《长沙市人民政府关于做好稳定住房价格工作的通知》等国家法律、行政法规、部门规章及地方规章的精神，经济适用房应当根据开发商的建造成本及本地的物价、生活、收入水平等因素综合核定。
四、经济适用房的建筑成本收益分析
经济适用房的价格应与城镇中低收入家庭经济承受能力相适应，实行政府指导价，按保本、微利原则确定，详见项目收益分析表：
基于以上几点，现特向政府主管部门报告，我们600多无房低收入户将为了自己的基本民生权利和合法权益争取到底，坚决捍卫自身权益。我们在此强烈请求政府主管部门立即介入调查处理此事，以解民忧，以排民患，把党和政府的温暖、关怀真正施惠于无房低收入弱势群体，而不是变成某些单位和个人牟取暴利的“良机”。
我们强烈请求政府主管部门：
1、惩处有关违法人员和不法开发商；
2、责令长沙申奥房地产开发有限公司严格按照长价房〔2007〕162号文件精神执行;
3、责令长沙申奥房地产开发有限公司公开向600户准购业主赔礼道歉和赔偿每户70000万元定金的利息损失和一年无房可住的经济损失，按时向准购业主交房及履行其它交房手续；
4、责令长沙申奥房地产开发有限公司停止不合理、不合法的违规收费行为及相关言论。
附：长沙市鄱阳小区一期经济适用房准购业主代表签字名单一份
特此报告，敬盼批复 ！
长沙市鄱阳小区一期二批经济适用房准购业主
二oo八年十二月十日
你好，请将反映情况形成书面材料送至我局，争取妥善解决。