请问购买新房子交纳房契税是在办理产权证时交纳还是在签合同时交纳，滞纳金是从哪天开始算起？是个人去交还是由开发商办理？

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您好！
来信收悉，现回复如下：
《中华人民共和国契税暂行条例》第八条：“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。《中华人民共和国契税暂行条例》第九条：纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳契税”。故购买商品房应缴纳的契税，其缴纳时间为签订购房合同的10日内。
契税滞纳金是从滞纳之日起计算。
税务机关并未委托开发商代收契税。但按照惯例，为方便购房户，绝大部分是由开发商代收契税统一缴纳。购房户也可根据实际情况自己缴纳，不委托开发商代收。购房户自己缴纳契税，可直接到长沙市地方税务局直属局在房产局设立的窗口缴纳。
感谢您对我市契税工作的理解和支持！
长沙市地方税务局直属局
2013年10月12日