您好，我们是恩瑞·麓山名园的业主，该小区位于岳麓区枫林路望麓桥，由长沙西湖房地产开发有限公司进行开发。楼盘自2005年以来陆续交房，现拒交房已有七年之久，但是该楼盘房屋的国有土地使用权证至今也没有办理下来，当我们向开发商询问此事时，开发商以各种理由进行推脱以敷衍业主，以达到不办理国有土地使用权证的目的。现特以此信件的形式向贵部询问该开发商是否向贵部提交材料以办理该楼盘房屋的国土证，以及我们的国土证到底是因为什么原因没有办理下来？到底什么时候最终能够办下来？
希望贵主管部门为我们主持正义，以维护我们住户的合法权益，为社会的安定团结作出应有的贡献！

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齐恒：
您好！您关于咨询麓山名园项目办理国土证情况的来信已转我部，经调查核实，现将有关情况反馈如下：
“麓山名园”经济适用房小区由长沙西湖房地产开发有限公司开发建设。该项目占地400余亩，总体规划建筑面积42万平方米。长沙西湖房地产开发有限公司尚未到我部申请办理分户国土证，我部已于2011年年中与该公司联系并督促过办理土地分户事项。现再次联系该公司并进行了督促。该公司解释，未到国土部门申请分户主要原因有：一是项目是总体一本国土证，难以分割；二是拆迁未完成延误了开发建设时间；三是房屋销售期间国土证一直质押在市房产局备案。公司承诺将分区分片加紧办理土地分户权证。建议您与公司联系沟通并配合提供分户有关资料，我部将继续督促公司完善后续手续。
谢谢您的来信并感谢对我们工作的支持！