您好：
我是长沙市天心区湘水熙园小区业主，作为小区业主一员，十分关注小区停车不方便的问题，小区住户较多，小区拥有地下停车场及地面停车场，物业公司对于地面停车收费的规定是：一小时免费、1小时到12小时10元，12小时到24小时20元。此项费用比较高，造成大量的地面停车位被闲置，造成了资源浪费，而小区住宅户较多，且相邻就是明德中学，平时大部分业主车子停放在周边道路上，既不安全又容易造成堵塞且是违章停车，尤其是到了周末前来接学生的车辆亦是靠马路停放，拥堵问题更是严重。根据《长沙市物价局关于规范机动车停放服务收费管理的通知》（长价服〔2011〕162号），住宅小区地面停车应不超过90元/月，物业公司宣传收费是经物价部门审批的，请问是否经过审批，收费是否合理？
此外
1.物业公司收取的停车费扣除正常维护部分是否应归全体业主所有？
2.物业公司在各楼栋电梯室内挂设广告牌收取的广告费用是否应归全体业主所有？
3.物业公司各项收费从未公示资金流向是否违规？

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关于对住宅小区停车费问题的回复
蔡：
5月25日，市长信箱管理办转来你反映“住宅小区停车费问题”的信件收悉。我们及时与你电话联系，详细了情况。现就有关价格政策问题回复如下：
根据《湖南省机动车停放服务收费管理办法》规定，住宅小区停车服务收费实行市场调节价管理，即已成立业主委员会的住宅小区停车服务收费由业主大会或业主代表大会决定，未成立业主委员会的住宅小区停车服务收费由停车服务管理方与入住业主参照本办法协商决定或在物业合同中约定。自2014年4月1日起，住宅小区停车服务收费实行市场调节价，不需再到物价部门审批。今后，如发现有违规收费行为请直接拨打价格举报电话12358投诉，我们将依据《价格法》认真查处。
长沙市发展和改革委员会
2016年5月26日