市长信箱：
市直公务员小区（八方小区）二期已经开建，但能解决的住房套数却比较有限，还有不少公务员没有能够解决。同时，这几年不断新入公务员，等八方小区二期建成时，又会有相当多的公务员的住房问题难以解决。而八方小区的用地却都已经用光了，到时新入职的公务员都只好较远的通勤，生活更加不便。
所以，请求：
1. 允许八方小区二期部分用地，在保持绿地率不变的情况下，提高建筑高度及容积率，譬如允许50%的用地的建筑高度放宽到150米，在建筑密度、绿地率不变的情况下，容积率相应提高。
这样小区总建设规模可以相应扩大四分之一，基本上就能解决既有的历史遗留的公务员住房问题。而考虑到每年少量不自住、会外售的房源，则将来也基本能容纳新入职的公务员需要。
而且，整个小区也能形成比较错落的天际线景观，省得全是一排排剃了平头的楼，非常压抑，而公务员平时工作生活本来就比较单调，希望能更人性的考虑公务员的居住环境。
2. 对于提高了建筑高度及容积率的部分用地，我们都知道建筑成本会相应提高，因而应允许后续因提高建筑高度和容积率而新增的房源的配售价格比原来有所提高，譬如提高5-10%。
3. 新增车位可通过多挖一层地下车库的方式解决。
以上是对尽快而彻底的解决市直公务员住房问题的请求，望重视，并予以认真考虑！

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感谢您的来信，对于您在来信中提出的请求，回复如下：
1.关于容积率。根据规定，一般普通住宅的容积率不得超过3.0，考虑到八方小区二期的房屋需求量，经市规划领导小组反复论证、批准，报经市委市政府同意，八方小区二期目前的容积率已经调整至3.89，远远超过了3.0，由此将导致人口密度过高、居住环境质量下降等问题。此次调高容积率，是市委、市政府充分考虑广大干部职工的需求作出的最大努力。如需再次申请调高，且幅度如此之大，是不符合相关政策法规的，也是难以实现的。此外，经咨询规划管理部门，能够建设容积率为4.9的住宅必须位于可以进行高强度开发的地段，要有轨道交通等的支持，八方小区二期所处位置并不具备这些条件。
2、关于限高。目前八方小区二期的150米限高指的是整个楼盘中最高楼栋的高度，即外围商用酒店所在楼栋的高度。住宅楼栋高度一般不超过100米，超过100米的建筑属于超高层建筑，要有深基坑支护、高标准的消防工程、大体积混泥土、严格的抗震设计，将大大增加房屋建设成本，并必将导致房价上涨。