你好！我于2014年12月在芙蓉南路与万家丽路交汇处御邦小区购买了一套房子.购房合同号:714016157301.开发商售楼处以“长沙县与长沙市在暮云房产交接工作没做完，导致房产证办不到，银行需要房产证抵押才能放款为由。”不能交房给我，我要退钱他也以此理由说退不了，他说只能等。我有如下三个问题：
1，开发商售楼处的这个理由是否属实？
2，长沙县与长沙市关于暮云房产的交接工作到底需要多久？
3，象我这种情况银行已经审批了贷款的（只等房产证放款），可否让开发商先给钥匙给我先住？

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戒烟两周：
你好，来信已收悉。收到你的信件后，我委调查了解了有关情况，现回复如下：
1、御邦小区原属长沙县暮云镇，2015年1月14日经省民政厅批复，市人民政府正式发文，将其并入长沙市天心区。经调查，你们双方所签的商品房买卖合同的付款方为按揭付款，并取得银行初步审核通过。由于购买的是现房，须产权证明及他项权证办理完毕银行才能放款。目前，由于长沙市和长沙县“现房”的相关交接工作尚在进行之中，暂停了现房交易中相关产权证明的审核发放工作。按照双方签订的买卖合同，因购房款尚未交清，开发商没有交房，我委无权强制要求其交房给购房者。
2、目前，长沙市和长沙县关于暮云街道辖区内的现房的交接工作因情况复杂，相关的工作正在紧锣密鼓的进行中。
3、由于投诉方同开发商签署的买卖合同均受到法律保护，在所交易的房屋按揭贷款未到帐的情况下，能否提前交房，建议双方友好协商解决。
感谢你的来信！