2005年璟泰置地拿地并不高，共8400万，按贵局批准的容积率拆合楼面价400元／㎡，真的高了吗？若到了融科智地手上变成了1000元／㎡，那贵局就说对了…融科智地是谁啊？笔者不认识，业主买房子的对象是璟泰置地，贵局认识吗？贵局说的是璟泰置地的拿地价成本高了？还是融科智地拿地价成本高了呢？璟泰置地的拿地价成本高了跟规划时要考虑的招商引资还挂得上有点关联，但融科智地拿地价成本高了跟规划还会有关联吗？规划局在毎个项目审查规划时还真的需要根据地价成本去确定规划指标吗？
笔者认为：贵局后面没说的替台词，替贵局说了算了：因为土地价高了，所以会批准更名会所，协助开发商卖掉和允许将规划小区广场用地变更给开发商加建商业铺面，这样只少可为开发商收回5000～6000万元的资金，肯定会大大降低其地价成本。
是吗？
您好，对于您所提出的问题，回复如下：
地价不属于我局审查内容。
长沙市城乡规划局
2012.9.6