尊敬的领导您好：（举报地区：洋湖景园小区及洋湖街道）
我们是响应国家号召，有农村户口转入城镇户口的原望城县坪塘镇农民，拆迁（2009年）至今本应该高兴国家的补贴与安置政策住上的安置房，但是现在的小区隐患重重，现在已是居危思安，小区建成（2011年）入住至今3年房产证都为发放，小区建设存在多重隐患未能及时解决（外墙漏水、主要通道过窄、外饰面污损、地下车库漏水严重不通风地面起灰、以及小区绿化只能和公园草地相比较)，政府职能主管部门不作为、以及物业工作不到位，小区四周门面原本已规划分区好个段经营项目，现如今各行其道，并且小区东向紧哎门面是地铁三号线施工范围，门面开放出租之前未告之业主，现由于施工影响造成个经营户经营困难面临亏损；
小区风气不正，本分农民无社会地位，地痞流氓开霸道车、乱停乱放，红白喜事小区内燃放烟花爆竹，隐患之大，疏忽之大；
麻烦领导们能抽出宝贵时间来本地亲身体验与指导，关乎洋湖街道广大群众的生活与工作。

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网民朋友：
您在“市长信箱”来信反映洋景园“安置小区隐患多，至今无房产证”的问题，已收悉。现回复如下：
一、关于房屋质量整改工作
洋湖景园二期于2013年12月交付使用。对交房后出现的一些质量问题，先导洋湖建设投资有限公司高度重视，多次协调项目建设单位长沙美林房地产开发有限公司（以下简称美林公司），及时组织并督促有关单位进行整改。目前，各项整改工作正在有序加紧推进。
1、关于外墙漏水。美林公司已督促项目施工单位进行整改，并单独成立整改队伍对施工单位整改不到位、整改不及时的房号进行二次整改。目前外墙漏水整改工作已基本完成。
2、关于主要通道过窄。洋湖景园二期各主要通道的设计、施工均严格按照国家相关标准进行；全部施工图纸均通过施工图审查单位、各级各项政府职能部门的审查，完全符合国家标准。
3、关于地下车库漏水、不通风、地面起灰。美林公司成立了单独的防水队伍对地下车库漏水和地面起灰等问题进行整改，现已基本整改完毕。因地下车库属于地下部分，同时部分区域也属于人防区域，需常开排风排烟系统进行抽风排湿，美林公司已移交给物业公司管理。
4、关于小区绿化只能和公园草地相比较。美林公司严格按照施工图纸对洋湖景园二期绿化进行施工，已通过各部门验收。当地居民在装修和日常生活过程中，对已完工的小区绿化破坏较为严重，导致了部分区域绿化植被死亡和缺失。目前，美林公司正组织绿化施工单位进行整改。
洋湖景园交付使用后，洋湖公司和美林公司投入大量的人力、物力、财力对相关问题进行整改，取得了一定的成效。下阶段，将督促美林公司按照合同中的质保承诺和责任认定，加快推进各项整改工作。
二、关于小区物业管理工作
洋湖景园一、二期的所有物业管理工作分别于2013年7月10日和2014年1月1日正式移交给由洋湖街道牵头成立的洋湖景园小区管理委员会。你反映的小区物业管理问题，我们已反馈给洋湖街道及洋湖景园小区管理委员会。洋湖街道与小区管理委员会非常重视，并定于本月17日由街道组织相关单位召开洋湖景园小区提质整改及规范管理的协商会，就你在来信中提到的相关问题进行全面讨论，制定相应措施及具体实施办法，进行全面整改。
三、关于产权证办理
洋湖景园相关产权凭证目前正由美林公司依据国家相关法规政策进行办理，一期房产证预计于今年年底前办理完成。
湘江新区管理委员会信访维稳工作办公室
2014年6月17日