关于要求禁止世嘉国际华城小区违规改建宾馆的报告
市长：
我们是长沙市人民东路299号世嘉国际华城一期小区的业主，特就世嘉开发商及其物业公司将小区裙楼对外转让并将其违规改建宾馆一事，紧急提出申诉、报告。
世嘉物业在未得到主管部门的批标和公开告示并征求小区业主意见的情况下，私自同意小区裙楼对外改建宾馆，目前正在改建、装修，已有一个月左右。我们发现其在装修过程中存在违规和侵害业主权益的情况：
1 在裙楼房顶露台私自搭建顶棚，高达2米以上，拟用于长期存放大功率空调的外机及其它物品，严重影响了部分业主的采光、通风，大功率空调开启后还会产生噪音，排放废气，将严重影响小区业主的居住环境和身体健康。
2 小区裙楼原本是小区的城墙，与小区住宅楼间隔很近，靠小区一侧是整面墙壁，是没有开窗户的，主要是将小区与外界环境隔开，对小区起隔离、保护作用。现在他们为了改建宾馆，已经擅自将靠小区一侧墙壁砸开，用于安装门窗，毁坏楼顶世嘉三角标志。这种行为是违反小区物业管理规定的，无异于拆除了小区的围墙，将整个小区暴露于外界，这将严重影响小区住户的安全，侵害住户的隐私，破坏小区清静、优雅的环境，危及住户的身体健康，从而严重侵犯了小区全体业主的合法权益。
世嘉开发商及其物业公司为了获取商业利益，置全体业主利益于不顾，这是极不负责的行为，是严重的违规行为。在此我们郑重向贵局提出如下请求：
1 拆除裙楼顶违章建筑，堵住小区裙楼隔离墙其擅自砸开的门洞，立即恢复小区裙楼原貌；
2 责令物业公司严格按照物业管理规定和业主手册行使其权力和义务，严格监管小区裙楼的装修，保证小区无噪音，无污染，维护全体业主的合法权益；
3 如果物业公司继续不作为，或做出有损小区业主的行为，请求责令物业公司立即整改。
望政府重视此事，维护我们全体业主的合法权益。否则势必激化矛盾，影响社会稳定。
世嘉国际华城业主
2012年7月3日
联系电话：15388962286

---

better同志： 您好！您的来信已由区政府办转交我单位处理，现答复如下： 关于世嘉国际华城小区违规改建宾馆的问题，我街道收到信件后立即安排城管执法中队上门进行调查。 经查，该酒店于6月底开始装饰施工，一是在自有合法产权的世嘉国际华城独立商业楼三楼楼顶搭建临时板房2处共280平方米，用于存放原世嘉国际会所遗留的大量家具等物品，已经督促其8月25日自行进行了拆除清理；二是对酒店外立面进行装饰改造施工。东屯渡中队立即依法依程序进行立案，制作《检查笔录》《询问笔录》《勘验笔录》《现场照片》等，并下达《责令限期改正通知书》。由于案件复杂，牵涉到其他相关部门，芙蓉区城管大队又分别向芙蓉区城乡建设局、芙蓉区城乡规划局发去移送函和鉴定函。目前，投资方负责人与小区业主进行了多方协商和沟通，承诺严格按照规划行政许可的要求进行装饰改造。我街道将监督该装饰改造工程投资方和施工方在完善相关行政审批手续后施工，并加强监管和协调，确保各方合法权益。