我是株洲人，2013年4月在长沙买了套43平小户型。这是我首套房，并开具了无房证明，但开发商说我没有长沙市社保证明，房产局要收2个点的契税。请市长大人为首次购房群体做主。

---

您好！
来信收悉，现回复如下：
长财乡【2011】2号文件规定：对本市户籍的购房人购买90平方米(含)以下普通住房，具备下列三个条件之一，可以认定为家庭唯一住房：(1)个人及其家庭成员，在本市首次只购买一套(同时购买多套的，只能有一套住房享受，下同)的；(2)个人及其家庭成员，在本市曾有过住房但目前无住房，重新只购买一套的；(3)个人及其家庭成员，在本市有非住宅但无住房，只购买一套的。
对申请享受家庭唯一住房优惠政策的，在纳税申报时，购房人应提交房屋登记机构出具的家庭成员无住房证明及家庭唯一住房的书面诚信保证书。非本市户籍的，还需提交社会保险机构出具的本市已连续缴纳一年以上社会保险的证明。未提交上述材料的，一律不享受家庭唯一住房优惠政策。
长财乡【2011】2号文件是“长沙市财政局、湖南省长沙市地方税务局、长沙市住房和城乡建设委员会”联合下发文件。根据您的来信得知，您不是长沙市本地户籍，且不能提交社会保险机构出具的本市已连续缴纳一年以上社会保险的证明，您不能享受家庭唯一住房优惠政策。
感谢您对我市契税工作的理解和支持！