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对处理“恒大名都商品房违规“的疑问

2017-11-24 1:21:38发布119次查看
对于回复内容的第一条的疑问:
房产商是明确标识了”空调“,”电视“,”冰箱“,”样板间射灯“等物品非随楼附送。是不是这些东西不随楼附送,其线路是不是都可以不给预留。
第二个疑问:
“豪华装修房交楼标准以《商品房买卖合同》为准”的公示牌的确存在,但合同中规定的豪华装修标准对于墙内电路走线,并没有明确说明,只是简单的一句话带过。按照贵处的回复是不是开发商想怎么走线都不违规?而且《商品房销售管理办法》第三十一条规定:房地产开发企业销售商品房时设置样板房的,应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致,未作说明的,实际交付的商品房应当与样板房一致。
既然合同约定的装修标准没有明确说明那些线应该预留那些不应该留,是不是要以样板房为准。
最后再加一条对开发商的投诉:该使用3c玻璃的地方,都无3c标志。这关切到人身安全的问题,望重视。
下面是上次的投诉和贵处的回复,期待贵处对我的疑问和投诉给予重视和回复
内容:
市长你好 我向房产局投诉此问题已过半个月他们至今没回复,心情焦急,特肯定政府抓紧时间处理一下。
以下是投诉内容:
关于恒大名都小区交付商品房中没有预留射灯线路的维权根据国家《商品房销售管理办法》第三十一条规定:房地产开发企业销售商品房时设置样板房的,应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致,未作说明的,实际交付的商品房应当与样板房一致。 恒大名都样板房以及购房合同中都未提及“射灯线路”在交付商品房中不给预留。经多次找恒大名都开发商协商都以工程设计中不包含射灯线路为由拒绝。特恳请政府给予解决。
回复:
sun100:
您好,感谢您的来信!根据市政府的安排,您的来信由我委负责处理答复。收悉您的来信,我委责成市质检站对您来信中所反映的问题,进行核实处理,现答复如下:
1、据了解,湖南盛基置业有限公司销售设置的样板房内均在醒目位置张贴“样板间射灯为非随机楼附送,豪华装修房角楼标准以《商品房买卖合同》为准”的公示牌。
2、购房合同及合同附件均未约定预留“射灯线路”,射灯安装作为个性化需求,业主收房后可根据实际需求自行解决,交房标准均以《商品房买卖合同》为准。
回复单位:市住建委
回复时间:2011-04-19 15:24:5
sun100:
您好,感谢您的来信!根据市政府的安排,您的来信由我委负责处理。根据您所反映投诉的问题,现答复如下:
1、您上一封来信所提及“射灯线路”问题,经调查上封信已做了答复。您如还有质疑,建议您走司法程序,维护您的合法利益。
2、关于使用的玻璃无3c标志的问题,经查实:湖南盛基置业有限公司采用的3c玻璃是由国内大型专门窗生产企业辽宁东林瑞那斯股份有限公司和佛山市金属建筑材料有限公司提供;根据《建筑安全玻璃管理规定》第六条:建筑物需要以玻璃作为建筑材料的部分必须使用安全玻璃(如7层及7层以上建筑物外开窗、面积大于1.5㎡的窗玻璃或玻璃底边离最终装修面见小于500㎜的落地窗等十一项)。该公商品房内均使用安全玻璃,且安全玻璃上都有3c标志,由于玻璃制造工艺使标志位置较为隐蔽,实际施工打胶掩盖等情形所造成,并不存在“该使用3c玻璃的地方,都无3c标志”。
若您仍对3c玻璃存在质疑,要求验证,该公司同意客户对按照国家规定需要使用3c玻璃处进行施工验证。但是,由此产生的费用由您自行承担。
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