长沙京宏基房地产开发公司开发的瑞都豪庭小区在售户型面积误差超过3%，很多80多平方的户型虚假报建成90平方以上，以此来逃避限购政策。害得我们业主本来可以享受1%的契税优惠政策现在因为房屋面积超过90平方要交2%。现在要求开发商退还多出面积的钱，开发商说要等2年以后房产证下来才退，态度非常恶劣。期房有面积误差，购房款多退少补是正常现象，但是也是在国家规定误差范围以内。开发商给业主签订了购房附加协议，内容为：已知房屋面积误差，同意房产证办理下来以后退款，为业主不知情的情况下签署。瑞都豪庭户型误差全部在3%以上，超过国家规定误差范围，这种有意逃避限购为目的弄虚作假，让业主蒙受损失的行为请有关部门给予查处，为业主维权。

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caicai123: 您好！根据市政府的安排，您的来信由我处负责答复。您在来信中反映瑞都豪庭小区房屋面积有误差，我处经调查后，现答复如下： 经我处调阅档案查实，长沙京宏基房地产开发公司开发的瑞都豪庭小区项目五栋住宅于2011年上半年在我处申请进行预测绘。我处按照预测绘的相关要求和规定，依据规划报建图进行测算，出具了《房地产预测绘报告书》，并提供了各套户型的建筑面积及其它房产测绘成果。 预测绘面积只是作为房屋销售面积的依据，房屋的最终面积要以房屋竣工后完成实测并予以登记的产权面积为准。按规定面积误差计算公式为：（产权登记面积—合同约定面积）÷合同约定面积×100%，而该项目目前尚未申请实测和登记，所以暂时还无法确认面积误差具体是多少。