长沙市城乡规划局：
我们是湖南恒东房地产开发有限公司（下简称恒东公司）开发的岳麓区“钰龙天下”的业主。我们就贵局网站公示的《岳麓区钰龙天下c-15-01、c-15-02、c-16-01、02、03地块拟调整公示》一事，特向贵局提出申请报告。
恒东公司在对外销售“钰龙天下”楼盘时，对外发放的宣传品中宣称“项目定位为高档生态住宅”，其中二期含超五星级白金酒店（华天大酒店）、商务公寓、商业项目几十万平方米的商业用地让我们相信该楼盘良好的商业前景，同时贵局在网站上公布的《先导区钰龙天下佳园一期工程总图批后公布》更让我们有理由相信开发商作出的不是虚假承诺，本着对政府机关的充分信任，我们几千名业主购买了钰龙天下的住房。然而，就在我们签订购房合同后不久，整个小区甚至还未有一栋楼房交房的时候，2011年4月2日突然在贵局网站看到《岳麓区钰龙天下c-15-01、c-15-02、c-16-01、02、03地块拟调整公示》，发现恒东公司在没有通知业主、征求业主意见的情况下，将“钰龙天下”小区的规划作出调整，这对我们这些已经购房的业主来说无疑是晴天霹雳，存在整个小区的商业用地和公建大大减少，大幅增加了楼层高度等问题。
恒东公司的整个销售团队以二期商业的美好前景，加上政府机关批准的规划文件作依据，对业主作出了公开承诺，现在却以“为提升土地价值,适应市场需求,建设高品质小区”无耻的理由申请调规，把我们所有业主的利益践踏于脚下，甚至妄图利用政府行政部门作为他们获取利润最大化的工具，如果成功了，长沙市城乡规划局的公信力何在？土地监管部门的监督职能何在？请求政府部门在损失尚未造成的时候，及时地制止恒东公司这种企图钻法律漏洞的行为。
此次恒东公司申请调规，主要存在以下问题：
1、恒东公司此次企图更改土地使用用途以及增加楼房高度，这都是土地建设过程中的违法违规行为。
2.占地500亩左右的钰龙天下项目在申请调规后商业和公建部分将大为减少，小区的生活便利性降低，且严重背离了开发商在早期的网络及实体广告的宣传内容，涉嫌虚假宣传；
3.开发商申请调整地块的房屋限高由80米提升至100米，原设计方案为7层与22层的商业楼变更为住宅楼后，增加至少几百上千户，人口密度大幅增加的同时，商业配套和其他生活设施更加稀缺，给已购房的业主以及将来的准业主们的生活造来极大影响；
4.调规部分中的高层建筑（除去幼儿园部分）将影响一期已售罄的3、4、5、6、7栋的视线，非常压抑，而恒东公司在早期销售时把视野开阔作为主要卖点；
5.开发商在一期高层售罄且未听取业主任何意见的情况下擅自申请调规，变更土地用途c2为r2，侵害了业主的知情权。
根据去年发布的《国土资源部 住房和城乡建设部关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》，通知中规定“市、县规划主管部门应会同国土资源主管部门，严格按照已确定的容积率指标对开发宗地进行规划许可和建设项目竣工核验。对已供土地分期开发的建设项目，应统一规划设计，各期建设工程规划许可确定的建筑面积的总和，必须符合容积率指标要求。坚决制止擅自调整容积率等问题，严肃查处国家机关工作人员在建设用地规划变更、容积率调整中玩忽职守、权钱交易等违纪违法行为。”由此可见，国家正在加大对开发商变更规划、改变土地用途等违法违规行为的清理查处力度，恒东公司无视国家法律及政策法规，行为恶劣之极。为维护自身的合法权益和长沙市房地产市场的健康发展，我们请求贵局及时制止恒东公司在钰龙天下项目中违法变更规划的行为。我们郑重向贵局提出如下请求：
1、向业主提供恒东公司申请变更规划、改变土地用途、增加楼房高度、调整容积率的理由和法律依据，并根据《政府信息公开条例》将该信息公开。
2、严格按照《行政许可法》规定依法审批，真正听取业主及其他利害关系人的意见，并对恒东公司的申请变更不予批准。
3、督促恒东公司按照原规划，开发好“钰龙天下”项目，履行对业主以及政府部门的承诺。
4、请在公示期届满前给我们以明确答复。
特此报告
钰龙天下一期业主
二〇一一年四月五日

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您好，对于您所提出的问题，回复如下：
1、规划修改理由及依据已在互联网长沙信息港中公示。
2、该项目规划修改目前尚未审批，现场和网上公示是规划后将组织座谈会进一步听取意见，并依法采纳合理意见。
3、市规划管理部门将依法依照履行规划管理职责，欢迎广大市民批评监督。
长沙市城乡规划局
2011.4.30