长沙阳光100开发商物业违法违规事项：
1.欺瞒业主，非法向业主出售人防工程合作的地下停车位，根据相关法律法规，人防地下合作工程，不允许对外出售，届时业主将法保障自身合法权益；
2.非法将（三期）人防工程地下停车位改成商业收费性停车场并非法对外出租(租给4s店停放新车)，同时加装自动化停车装置，影响未购买车位的业主的车辆停放，侵害业主合法权益；
3.开发商物业长期在建筑规划许可许面积内(也就是业主公摊面积内)违法向业主收取停车费；
4.长期将业主公摊面积内的活动广场出租给其他个人或单位（现一期前广场租给某儿童游乐公司）用于盈利性商业经营。
5.属于业主公摊面积内的楼宇视频广告、电梯内平面广告及户外广告长期对外租赁，本应属于广大业主的合法权益，被开发商物业非法长期侵占；
6.一期业主活动中心、游泳池权属及是否有意阻挠成立业主委员会。
你好，信中反映问题我区已责成区住建局调查处理。